Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 03183-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.437) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.195 a 4.705
- R$ 4.884 a 5.592
- R$ 5.780 a 6.492
- R$ 6.893 a 7.356
- R$ 7.725 a 9.650
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.371
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 4.437 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Edifício Happy Mooca · a 288 m
| Rua Cuiabá, 913Este prédio | — | 1 | jan/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto de AngelisRua Cuiabá, 990 · a 64 m | 64 m | 7 | ago/2026 | |
| Citta Della MoocaRua Cuiabá, 989 · a 90 m | 90 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício RitzRua Fernando Falcão, 1038 · a 96 m | 96 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Fernando Falcão, 841a 104 m | 104 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Maria Chistina AtallahRua Fernando Falcão, 817 · a 128 m | 128 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Porto de SagresRua Valentim Magalhães, 100 · a 143 m | 143 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Marie Claud AtallahRua Fernando Falcão, 799 · a 147 m | 147 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício CuiabaRua Cuiabá, 740 · a 177 m | 177 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Cuiabá, 1097a 189 m | 189 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício VioletaRua Rui Martins, 102 · a 243 m | 243 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Gladys AtallahRua da Mooca, 4135 · a 259 m | 259 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Gran ParadisoPraça Alexandre Fleming, 40 · a 264 m | 264 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício FlorencaRua da Mooca, 3850 · a 273 m | 273 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua França Carvalho, 137 · a 285 m | 285 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Happy MoocaRua da Mooca, 4218 · a 288 m | 288 m | 24 | abr/2026 | |
| Rua Joana D'Arc, 79a 314 m | 314 m | 2 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial Alto da Mooca - Area KRua Fernando Falcão, 600 · a 328 m | 328 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Porto Feliz, 64a 329 m | 329 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Porto Feliz, 96a 343 m | 343 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua da Mooca, 4297a 344 m | 344 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua Marquês de Valença, 581 · a 345 m | 345 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 595 · a 348 m | 348 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 162a 359 m | 359 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 44 · a 363 m | 363 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 260a 366 m | 366 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 216a 369 m | 369 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Sarah Bernard IiRua Sara Bernhard, 45 · a 370 m | 370 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Porto Feliz, 210a 373 m | 373 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barretos, 386 · a 384 m | 384 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Ville de SevresRua Florianópolis, 275 · a 399 m | 399 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício FlorianopolisRua do Acre, 190 · a 428 m | 428 m | 2 | out/2023 | |
| Conjunto Residencial Alto da MoocaRua Sara Bernhard, 95 · a 437 m | 437 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Lister Martin de AraujoRua da Mooca, 4396 · a 438 m | 438 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua da Mooca, 3592a 469 m | 469 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Mont Blanc ResidenceRua Padre Raposo, 1372 · a 484 m | 484 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Villa RomanaRua da Mooca, 4383 · a 493 m | 493 m | 4 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra 3 BAvenida Cassandoca, 1222 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Padre Raposo, 1300 · a 496 m | 496 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2022 | 73 m² | R$ 325.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 86 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cuiabá com venda no último ano.
| 989, Citta Della Mooca | 80% | 6 | 29 |
|---|---|---|---|
| 740, Condomínio Edifício Cuiaba | sem número | 4 | 2 |
| 990, Condomínio Conjunto de Angelis | sem número | 4 | 0 |
| 55, Residencial Inspiratto | 77% | 2 | 29 |
| 353, Condomínio Edifício San Francisco | sem número | 2 | 14 |
| 195, Condomínio Edifício Itapura | sem número | 1 | 10 |
6 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.