Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 03180-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 126 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.492) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.195 a 4.705
- R$ 4.884 a 5.810
- R$ 6.003 a 6.425
- R$ 6.620 a 7.335
- R$ 7.356 a 11.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 126 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.810
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 6.492 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Edifício Happy Mooca · a 210 m
| Rua Fernando Falcão, 841Este prédio | — | 1 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria Chistina AtallahRua Fernando Falcão, 817 · a 25 m | 25 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Marie Claud AtallahRua Fernando Falcão, 799 · a 44 m | 44 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Cuiabá, 913a 104 m | 104 m | 1 | jan/2022 | |
| Conjunto de AngelisRua Cuiabá, 990 · a 111 m | 111 m | 7 | ago/2026 | |
| Citta Della MoocaRua Cuiabá, 989 · a 116 m | 116 m | 20 | jun/2026 | |
| Residencial Gran ParadisoPraça Alexandre Fleming, 40 · a 163 m | 163 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Gladys AtallahRua da Mooca, 4135 · a 166 m | 166 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício RitzRua Fernando Falcão, 1038 · a 196 m | 196 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Cuiabá, 1097a 205 m | 205 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Happy MoocaRua da Mooca, 4218 · a 210 m | 210 m | 24 | abr/2026 | |
| Residencial Porto de SagresRua Valentim Magalhães, 100 · a 218 m | 218 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício FlorencaRua da Mooca, 3850 · a 218 m | 218 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício CuiabaRua Cuiabá, 740 · a 220 m | 220 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Joana D'Arc, 79a 222 m | 222 m | 2 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial Alto da Mooca - Area KRua Fernando Falcão, 600 · a 226 m | 226 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Porto Feliz, 64a 256 m | 256 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Porto Feliz, 96a 263 m | 263 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 162a 264 m | 264 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 260a 264 m | 264 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 216a 271 m | 271 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Porto Feliz, 210a 276 m | 276 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua da Mooca, 4297a 282 m | 282 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício VioletaRua Rui Martins, 102 · a 288 m | 288 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Sarah Bernard IiRua Sara Bernhard, 45 · a 310 m | 310 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua Marquês de Valença, 581 · a 323 m | 323 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 595 · a 333 m | 333 m | 9 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Alto da MoocaRua Sara Bernhard, 95 · a 342 m | 342 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício FlorianopolisRua do Acre, 190 · a 347 m | 347 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua França Carvalho, 137 · a 349 m | 349 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 44 · a 365 m | 365 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Lister Martin de AraujoRua da Mooca, 4396 · a 377 m | 377 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de SevresRua Florianópolis, 275 · a 379 m | 379 m | 4 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra 3 BAvenida Cassandoca, 1222 · a 397 m | 397 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1196a 402 m | 402 m | 37 | ago/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1236a 407 m | 407 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Cassandoca, 1294a 411 m | 411 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1326a 411 m | 411 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1348a 411 m | 411 m | 1 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra IvAvenida Cassandoca, 1274 · a 418 m | 418 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Villa RomanaRua da Mooca, 4383 · a 421 m | 421 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barretos, 386 · a 422 m | 422 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício IncantoRua Teresina, 86 · a 431 m | 431 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua da Mooca, 3592a 447 m | 447 m | 1 | fev/2022 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra IiAvenida Cassandoca, 1299 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Cassandoca, 1327a 466 m | 466 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Cassandoca, 1345a 483 m | 483 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1235a 485 m | 485 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua da Mooca, 4493a 486 m | 486 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 51 m² | R$ 330.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando Falcão com venda no último ano.
| 881, Pp Alto Mooca | sem número | 17 | 1 |
|---|---|---|---|
| 903, Condomínio Conjunto Jardim Bertioga | sem número | 3 | 0 |
| 799, Condomínio Edifício Marie Claud Atallah | sem número | 1 | 4 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.