Resumo
No Conjunto Jardim Bertioga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.957. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.957
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Jardim BertiogaNome na Receita Federal. · CEPs 03180-900 e 03180-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Jardim Bertioga, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Jardim Bertioga (R$ 4.915) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.195 a 4.620
- R$ 4.705 a 5.780
- R$ 5.781 a 6.425
- R$ 6.492 a 7.335
- R$ 7.356 a 11.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.207
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.915 o m² do Conjunto Jardim Bertioga
Mais negociado
24 vendas
Edifício Happy Mooca · a 227 m
| Conjunto Jardim BertiogaEste prédio · Rua Fernando Falcão, 903 | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Fernando Falcão, 841a 50 m | 50 m | 1 | ago/2025 | |
| Conjunto de AngelisRua Cuiabá, 990 · a 62 m | 62 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Cuiabá, 913a 63 m | 63 m | 1 | jan/2022 | |
| Citta Della MoocaRua Cuiabá, 989 · a 72 m | 72 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Maria Chistina AtallahRua Fernando Falcão, 817 · a 74 m | 74 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Marie Claud AtallahRua Fernando Falcão, 799 · a 93 m | 93 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício RitzRua Fernando Falcão, 1038 · a 147 m | 147 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Porto de SagresRua Valentim Magalhães, 100 · a 169 m | 169 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Cuiabá, 1097a 170 m | 170 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Gladys AtallahRua da Mooca, 4135 · a 195 m | 195 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Gran ParadisoPraça Alexandre Fleming, 40 · a 213 m | 213 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício CuiabaRua Cuiabá, 740 · a 216 m | 216 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Happy MoocaRua da Mooca, 4218 · a 227 m | 227 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício VioletaRua Rui Martins, 102 · a 245 m | 245 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício FlorencaRua da Mooca, 3850 · a 257 m | 257 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Joana D'Arc, 79a 271 m | 271 m | 2 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial Alto da Mooca - Area KRua Fernando Falcão, 600 · a 275 m | 275 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua da Mooca, 4297a 289 m | 289 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 64a 301 m | 301 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Porto Feliz, 96a 310 m | 310 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 260a 313 m | 313 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 162a 314 m | 314 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 216a 321 m | 321 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Porto Feliz, 210a 326 m | 326 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua França Carvalho, 137 · a 336 m | 336 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 44 · a 339 m | 339 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua Marquês de Valença, 581 · a 350 m | 350 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Sarah Bernard IiRua Sara Bernhard, 45 · a 351 m | 351 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 595 · a 357 m | 357 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de SevresRua Florianópolis, 275 · a 363 m | 363 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício FlorianopolisRua do Acre, 190 · a 367 m | 367 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barretos, 386 · a 383 m | 383 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício Lister Martin de AraujoRua da Mooca, 4396 · a 384 m | 384 m | 9 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Alto da MoocaRua Sara Bernhard, 95 · a 392 m | 392 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Villa RomanaRua da Mooca, 4383 · a 435 m | 435 m | 4 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra 3 BAvenida Cassandoca, 1222 · a 447 m | 447 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício IncantoRua Teresina, 86 · a 447 m | 447 m | 16 | ago/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1196a 452 m | 452 m | 37 | ago/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1236a 456 m | 456 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Cassandoca, 1348a 460 m | 460 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1294a 461 m | 461 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1326a 461 m | 461 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra IvAvenida Cassandoca, 1274 · a 467 m | 467 m | 1 | out/2024 | |
| Rua da Mooca, 3592a 475 m | 475 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua da Mooca, 4493a 487 m | 487 m | 1 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 84 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 84 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2026 | 84 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 408.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 84 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2023 | 84 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 370.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando Falcão com venda no último ano.
| 881, Pp Alto Mooca | sem número | 17 | 1 |
|---|---|---|---|
| 799, Condomínio Edifício Marie Claud Atallah | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Jardim Bertioga?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.