Resumo
No Edifício Marie Claud Atallah, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.973.
m² vendido, último ano
R$ 5.973
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Marie Claud AtallahNome na Receita Federal. · CEP 03180-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marie Claud Atallah, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marie Claud Atallah (R$ 5.261) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.195 a 4.705
- R$ 4.884 a 5.810
- R$ 6.003 a 6.492
- R$ 6.620 a 7.335
- R$ 7.356 a 11.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.926
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.261 o m² do Edifício Marie Claud Atallah
Mais negociado
24 vendas
Edifício Happy Mooca · a 195 m
| Edifício Marie Claud AtallahEste prédio · Rua Fernando Falcão, 799 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria Chistina AtallahRua Fernando Falcão, 817 · a 19 m | 19 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Falcão, 841a 44 m | 44 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Gran ParadisoPraça Alexandre Fleming, 40 · a 120 m | 120 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Gladys AtallahRua da Mooca, 4135 · a 140 m | 140 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Cuiabá, 913a 147 m | 147 m | 1 | jan/2022 | |
| Conjunto de AngelisRua Cuiabá, 990 · a 153 m | 153 m | 7 | ago/2026 | |
| Citta Della MoocaRua Cuiabá, 989 · a 154 m | 154 m | 20 | jun/2026 | |
| Rua Joana D'Arc, 79a 181 m | 181 m | 2 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial Alto da Mooca - Area KRua Fernando Falcão, 600 · a 182 m | 182 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Happy MoocaRua da Mooca, 4218 · a 195 m | 195 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício FlorencaRua da Mooca, 3850 · a 196 m | 196 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 260a 220 m | 220 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 162a 223 m | 223 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 64a 224 m | 224 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Porto Feliz, 216a 228 m | 228 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Porto Feliz, 96a 228 m | 228 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 210a 233 m | 233 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Cuiabá, 1097a 234 m | 234 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício RitzRua Fernando Falcão, 1038 · a 239 m | 239 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício CuiabaRua Cuiabá, 740 · a 241 m | 241 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Porto de SagresRua Valentim Magalhães, 100 · a 260 m | 260 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua da Mooca, 4297a 274 m | 274 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Sarah Bernard IiRua Sara Bernhard, 45 · a 283 m | 283 m | 1 | jun/2022 | |
| Conjunto Residencial Alto da MoocaRua Sara Bernhard, 95 · a 300 m | 300 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua Marquês de Valença, 581 · a 313 m | 313 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício VioletaRua Rui Martins, 102 · a 322 m | 322 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício FlorianopolisRua do Acre, 190 · a 325 m | 325 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 595 · a 327 m | 327 m | 9 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra 3 BAvenida Cassandoca, 1222 · a 354 m | 354 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1196a 359 m | 359 m | 37 | ago/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1236a 363 m | 363 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Cassandoca, 1348a 367 m | 367 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Lister Martin de AraujoRua da Mooca, 4396 · a 367 m | 367 m | 9 | ago/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 1294a 368 m | 368 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1326a 368 m | 368 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra IvAvenida Cassandoca, 1274 · a 374 m | 374 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Palais de VersaillesRua França Carvalho, 137 · a 374 m | 374 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Porto AlegreRua Porto Alegre, 44 · a 385 m | 385 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de SevresRua Florianópolis, 275 · a 389 m | 389 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Villa RomanaRua da Mooca, 4383 · a 405 m | 405 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício IncantoRua Teresina, 86 · a 412 m | 412 m | 16 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Cassandoca Quadra IiAvenida Cassandoca, 1299 · a 421 m | 421 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Cassandoca, 1327a 422 m | 422 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua da Mooca, 3592a 434 m | 434 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Cassandoca, 1345a 440 m | 440 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Cassandoca, 1235a 442 m | 442 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciRua Barretos, 386 · a 452 m | 452 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua da Mooca, 4493a 480 m | 480 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Villaggio di FantiRua João Borba, 108 · a 483 m | 483 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício VenezaRua dos Campineiros, 838 · a 489 m | 489 m | 4 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 70 m² | R$ 320.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 319.950 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 289.950 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando Falcão com venda no último ano.
| 881, Pp Alto Mooca | sem número | 17 | 1 |
|---|---|---|---|
| 903, Condomínio Conjunto Jardim Bertioga | sem número | 3 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marie Claud Atallah?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.