Resumo
No Edifício Marques de Valenca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.095. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.095
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Marques de ValencaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Marques Valenca… · CEP 03182-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 71 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 71 m² | R$ 575.000 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2024 | 71 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2023 | 71 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2022 | 71 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 370.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 26 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 124 m² | 2 | R$ 1.279.900 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 124 m² | 2 | R$ 1.269.900 | VivaReal | |
| 123 m² | 2 | R$ 1.179.850 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 1.179.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 2 | R$ 1.178.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 589.440 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 589.490 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 589.110 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 564.950 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 564.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 530.915 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 469.270 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 469.130 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 469.060 | ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 469.990 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 441.950 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 29 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Valença com venda no último ano.
| 52, Condomínio Edifício Unita Mooca | 91% | 8 | 19 |
|---|---|---|---|
| 50, Edifício Padova | 70% | 6 | 28 |
| 229, Condomínio Edifício Marques de Valenca | sem número | 6 | 12 |
| 260, Vereda Alto da Mooca | 64% | 5 | 22 |
| 100, Condomínio Edifício New Port | 85% | 4 | 6 |
| 581, Condomínio Edifício Residencial Paradiso | 91% | 3 | 8 |
| 123, Condomínio Edifício Piazza San Luca | 76% | 2 | 7 |
| 369, Condomínio Nova Mooca | sem número | 2 | 25 |
8 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.