Resumo
No Edifício Palais de Versailles, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.156. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.156
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Palais de VersaillesNome na Receita Federal. · CEP 03182-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Palais de Versailles, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Palais de Versailles (R$ 3.195) fica 49% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.321 a 4.620
- R$ 4.705 a 5.703
- R$ 5.780 a 6.935
- R$ 7.044 a 7.725
- R$ 7.902 a 11.460
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.237
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-49%
R$ 3.195 o m² do Edifício Palais de Versailles
Mais negociado
13 vendas
Edifício Residencial Paradiso · a 277 m
| Edifício Palais de VersaillesEste prédio · Rua França Carvalho, 137 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CuiabaRua Cuiabá, 740 · a 134 m | 134 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 595 · a 258 m | 258 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua Marquês de Valença, 581 · a 277 m | 277 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Cuiabá, 913a 285 m | 285 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício RitzRua Fernando Falcão, 1038 · a 294 m | 294 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Guaimbé, 152a 294 m | 294 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Cuiabá, 353 · a 297 m | 297 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Salvador ScarpelliRua Visconde de Inhomerim, 1093 · a 324 m | 324 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício FlorencaRua da Mooca, 3850 · a 328 m | 328 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício HildaRua Padre Raposo, 1126 · a 343 m | 343 m | 1 | dez/2023 | |
| Conjunto de AngelisRua Cuiabá, 990 · a 346 m | 346 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Fernando Falcão, 841a 349 m | 349 m | 1 | ago/2025 | |
| Nova MoocaRua Marquês de Valença, 369 · a 351 m | 351 m | 26 | jun/2026 | |
| Rua da Mooca, 3592a 353 m | 353 m | 1 | fev/2022 | |
| Viva Benx MoocaRua Pires de Campos, 268 · a 358 m | 358 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Maria Chistina AtallahRua Fernando Falcão, 817 · a 362 m | 362 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial Porto de SagresRua Valentim Magalhães, 100 · a 371 m | 371 m | 8 | jul/2025 | |
| Citta Della MoocaRua Cuiabá, 989 · a 373 m | 373 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Marie Claud AtallahRua Fernando Falcão, 799 · a 374 m | 374 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Pires de Campos, 249a 375 m | 375 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Maria CandidaRua Padre Raposo, 979 · a 384 m | 384 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Sarah Bernard IiRua Sara Bernhard, 45 · a 393 m | 393 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Costa RicaRua Padre Raposo, 916 · a 401 m | 401 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 64a 402 m | 402 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Mont Blanc ResidenceRua Padre Raposo, 1372 · a 403 m | 403 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SiennaRua Padre Raposo, 909 · a 404 m | 404 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Dante AlighieriRua Padre Raposo, 1300 · a 407 m | 407 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Saint MaartenRua Padre Raposo, 881 · a 407 m | 407 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial Pires de CamposRua Pires de Campos, 33 · a 426 m | 426 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Tamarataca, 239 · a 426 m | 426 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Castel di MantovaRua Madre de Deus, 1285 · a 430 m | 430 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 96a 431 m | 431 m | 2 | jun/2026 | |
| Vereda Alto da MoocaRua Marquês de Valença, 260 · a 438 m | 438 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Gran ParadisoPraça Alexandre Fleming, 40 · a 444 m | 444 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial di MaranelloRua Dias Leme, 134 · a 445 m | 445 m | 8 | ago/2026 | |
| Pioneer CondominiumRua Padre Raposo, 765 · a 447 m | 447 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Joana D'Arc, 79a 450 m | 450 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício RavennaRua Cuiabá, 207 · a 452 m | 452 m | 5 | ago/2024 | |
| Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · a 462 m | 462 m | 21 | jan/2026 | |
| Rua Cuiabá, 1097a 465 m | 465 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ItapuraRua Cuiabá, 195 · a 466 m | 466 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Padre Raposo, 754a 467 m | 467 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 468 m | 468 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício MardoroRua Madre de Deus, 1215 · a 469 m | 469 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VenezaRua dos Campineiros, 838 · a 475 m | 475 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 229 · a 478 m | 478 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 760a 481 m | 481 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício VioletaRua Rui Martins, 102 · a 488 m | 488 m | 15 | fev/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 162a 491 m | 491 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Marquês de Valença, 218 · a 498 m | 498 m | 8 | jul/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 110 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 110 m² | R$ 344.216 | |
| jan/2023 | 110 m² | R$ 353.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 1.383.200 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 144 m² | 3 | R$ 1.254.680 | ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.254.320 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 959.950 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 851.014 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 3 | R$ 1.635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 277 m² | 3 | R$ 1.589.950 | VivaReal e ZAP | |
| 277 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.