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Setin Downtown Praca da Se

Rua Tabatinguera, 462 · São Paulo · construído em 2018 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.787/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (81 vendas)

Vendas desde 2022
150
Venda ÷ pedido
68%

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Setin Downtown Praca da Se, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.787. Os apartamentos têm de 23 a 34 m², e o mais vendido, de 23 a 24 m², sai por cerca de R$ 200 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.787

mediana de 81 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,7 a 8,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

68%

São Paulo 84%

Vendas por ano

24

média de 2022 a 2025 · 53 em 2026 até set.

Setin Downtown Praca da SeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Setin Downtown Pc Se… · CEP 01020-000

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil202220232024202520269,3 mil9,5 mil8,6 mil8,6 mil7,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Setin Downtown Praca da Se
jul/202626 m²R$ 239.468R$ 9.311
jul/202624 m²R$ 148.997R$ 6.263
jul/202624 m²R$ 250.000R$ 10.509
jun/202626 m²R$ 201.498R$ 7.834
jun/202626 m²R$ 201.498R$ 7.834
jun/202626 m²R$ 201.498R$ 7.834
mai/202623 m²R$ 250.000R$ 10.799
mai/202623 m²R$ 250.000R$ 10.799
mai/202623 m²R$ 218.000R$ 9.417
mai/202623 m²R$ 215.000R$ 9.287

Mostrando 10 de 81 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio81 vendas e 10 anúncios

68%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Setin Downtown Praca da Se
22 m²1R$ 339.950R$ 15.452VivaReal e ZAP
22 m²1R$ 320.000R$ 14.545VivaReal e ZAP
22 m²1R$ 317.000R$ 14.409VivaReal e ZAP
26 m²1R$ 370.000R$ 14.231VivaReal e ZAP
24 m²1R$ 290.000R$ 12.083VivaReal e ZAP
22 m²1R$ 238.000R$ 10.818VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 289.000R$ 10.704VivaReal e ZAP
25 m²0R$ 248.390R$ 9.936VivaReal
25 m²0R$ 248.030R$ 9.921ZAP
22 m²1R$ 218.000R$ 9.909VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Tabatinguera com venda no último ano.

Prédios da Rua Tabatinguera
350, Condomínio Edifício Liberty Towersem número52
470, Condomínio Edifício Marcellus72%57
93, Condomínio Edifício Torre do Solsem número43
340, Condomínio Jamaran73%37
167, Condomínio Edifício São Paulosem número20
410, Condomínio Edifício São Silvestresem número11

6 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Setin Downtown Praca da Se?

A avaliação parte das 150 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.