Resumo
No Edifício Marcellus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.244. Os apartamentos têm de 23 a 33 m², e o mais vendido, de 23 m², sai por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.244
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MarcellusNome na Receita Federal. · CEP 01020-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 23 m² | R$ 135.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 23 m² | R$ 184.000 | |
| fev/2026 | 23 m² | R$ 145.000 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 145.000 | |
| nov/2025 | 33 m² | R$ 208.000 | |
| mai/2025 | 23 m² | R$ 110.000 | |
| dez/2024 | 33 m² | R$ 90.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 131.500 | |
| jul/2024 | 23 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2023 | 23 m² | R$ 145.000 | |
| ago/2023 | 23 m² | R$ 154.000 | |
| abr/2023 | 23 m² | R$ 80.000 | |
| ago/2022 | 33 m² | R$ 112.500 | |
| jun/2022 | 33 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2022 | 23 m² | R$ 170.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 7 anúncios
72%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 22 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 212.750 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 195.000 | ZAP e VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 214.950 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 199.950 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tabatinguera com venda no último ano.
| 462, Setin Downtown Praca da Se | 68% | 81 | 10 |
|---|---|---|---|
| 350, Condomínio Edifício Liberty Tower | sem número | 5 | 2 |
| 93, Condomínio Edifício Torre do Sol | sem número | 4 | 3 |
| 340, Condomínio Jamaran | 73% | 3 | 7 |
| 167, Condomínio Edifício São Paulo | sem número | 2 | 0 |
| 410, Condomínio Edifício São Silvestre | sem número | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marcellus?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.