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Residencial Helbor B Liv

Rua Godói Colaço, 575 · Vila Cordeiro, São Paulo · construído em 2024 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.890/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (52 vendas)

Vendas desde 2022
143
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Cordeiro

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Helbor B Liv, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.890. Os apartamentos têm de 22 a 37 m², e o mais vendido, de 22 a 23 m², sai por cerca de R$ 290 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.890

mediana de 52 vendas · área útil

Faixa típica do m²

12,3 a 13,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2024) · São Paulo 84%

Vendas por ano

30

média de 2022 a 2025 · 22 em 2026 até set.

Residencial Helbor B LivNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Helbor B. Liv · CEP 04582-030

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Helbor B Liv, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Helbor B Liv (R$ 13.059) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 10.246 a 10.900
  • R$ 14.554 a 15.209
  • R$ 15.277 a 15.879
  • R$ 16.152 a 16.388
  • R$ 16.438 a 17.184
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

4

a até 300 m · 122 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 14.916

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 13.059 o m² do Residencial Helbor B Liv

Mais negociado

47 vendas

Edifício Arizona 701 · a 189 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Helbor B Liv
Residencial Helbor B LivEste prédio · Rua Godói Colaço, 575—143ago/2026referência R$ 13.059
Edifício Arizona 701Rua Arizona, 701 · a 189 m189 m47ago/2026+17% R$ 15.277
Veranda Berrini Gran EstanRua Ribeiro do Vale, 152 · a 212 m212 m29fev/2026-19% R$ 10.623
Edifício Blue NoteRua Arizona, 664 · a 225 m225 m12mai/2026+11% R$ 14.554
Edifício Essencia BrooklinRua Califórnia, 1234 · a 242 m242 m34jun/2026+22% R$ 15.879

4 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202613,1 mil13,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Helbor B Liv
ago/202622 m²R$ 286.350R$ 12.934
jul/202630 m²R$ 401.615R$ 13.303
mai/202627 m²R$ 310.000R$ 11.550
mai/202622 m²R$ 392.692R$ 17.737
mai/202622 m²R$ 270.257R$ 12.207
abr/202637 m²R$ 554.497R$ 15.027
abr/202622 m²R$ 299.000R$ 13.505
abr/202622 m²R$ 285.396R$ 12.890
abr/202622 m²R$ 272.000R$ 12.285
abr/202622 m²R$ 307.547R$ 13.891

Mostrando 10 de 52 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 43 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Helbor B Liv
24 m²1R$ 590.000R$ 24.583VivaReal
40 m²2R$ 850.000R$ 21.250VivaReal
25 m²1R$ 490.000R$ 19.600VivaReal e ZAP
24 m²1R$ 470.000R$ 19.583VivaReal e ZAP
24 m²1R$ 469.000R$ 19.542VivaReal e ZAP
33 m²1R$ 625.000R$ 18.939VivaReal
24 m²1R$ 450.000R$ 18.750VivaReal e ZAP
24 m²1R$ 430.000R$ 17.917VivaReal e ZAP
24 m²1R$ 429.000R$ 17.875VivaReal
24 m²1R$ 420.000R$ 17.500VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 43 anúncios

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A avaliação parte das 143 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.