Resumo
No Residencial Spazio Ype Roxo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.962. Os apartamentos têm de 40 a 51 m², e o mais vendido, de 40 a 44 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.962
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
106%
Parque Munhoz 93% · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Residencial Spazio Ype RoxoNome na Receita Federal. · CEP 05782-370
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Spazio Ype Roxo, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 385 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Spazio Ype Roxo (R$ 5.848) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.171 a 4.506
- R$ 4.630 a 4.813
- R$ 4.861 a 5.258
- R$ 5.717 a 5.858
- R$ 5.983 a 6.019
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 385 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.717
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.848 o m² do Residencial Spazio Ype Roxo
Mais negociado
83 vendas
Esporte e Vida Horto do Ype · a 105 m
| Residencial Spazio Ype RoxoEste prédio · Rua Antônio Ambuba, 90 | — | 74 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Spazio Ype BrancoRua Antônio Ambuba, 110 · a 74 m | 74 m | 39 | mai/2026 | |
| Esporte e Vida Horto do YpeRua Osiris de Camargo, 100 · a 105 m | 105 m | 83 | ago/2026 | |
| Residencial Ype AmareloRua Antônio Ambuba, 70 · a 108 m | 108 m | 73 | jun/2026 | |
| Residencial Horto do YpeRua Antônio Ambuba, 712 · a 111 m | 111 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial Saint BartolomeuRua Antônio Ambuba, 700 · a 164 m | 164 m | 39 | ago/2026 | |
| Jardim do YpeRua Sérgio Martins Blumer Bastos, 50 · a 196 m | 196 m | 75 | ago/2026 | |
| Horto do YpeRua Pedrina Maria da Silva Valente, 44 · a 252 m | 252 m | 51 | jul/2026 | |
| Rs Parq Saint Angelo…Rua Adelaide Braga Negrelli, 113 · a 380 m | 380 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial Parque Saint AmadeoRua Adelaide Braga Negrelli, 81 · a 380 m | 380 m | 42 | ago/2026 | |
| AmazonasRua Juan Aldama, 361 · a 429 m | 429 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial Saint AcacioRua Engenheira Amália Pérola Cassab, 415 · a 450 m | 450 m | 34 | ago/2026 | |
| Parque Saint AfonsoRua Humberto Scigliano, 61 · a 475 m | 475 m | 39 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2026 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 41 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| out/2025 | 40 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 36 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 40 m² | R$ 245.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 190.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 223.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 237.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2024 | 40 m² | R$ 256.000 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 218.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 227.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 259.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 40 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 248.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 205.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 40 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2022 | 41 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 40 m² | R$ 249.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2022 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 44 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 200.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 23 anúncios
106%
Parque Munhoz16 prédios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 23 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 282.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 292.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 275.600 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Ambuba com venda no último ano.
| 70, Condomínio Residencial Ype Amarelo | 107% | 17 | 16 |
|---|---|---|---|
| 700, Condomínio Residencial Saint Bartolomeu | 86% | 8 | 19 |
| 712, Residencial Horto do Ype | sem número | 7 | 8 |
| 110, Residencial Spazio Ype Branco | 114% | 4 | 6 |
4 prédios
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A avaliação parte das 74 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,22 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.