Resumo
No Residencial Angical, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.526. Os apartamentos têm de 39 a 58 m², e o mais vendido, de 39 a 41 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.526
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial AngicalNome na Receita Federal. · CEP 03446-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 39 m² | R$ 340.797 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 41 m² | R$ 266.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 400.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 413.450 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 413.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 409.900 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 395.950 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 377.950 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 368.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 367.500 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 296.950 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 2 | R$ 295.950 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 294.000 | VivaReal |
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.