Resumo
No Condomino Edifício Tamisa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.136. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.136
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomino Edifício TamisaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tamisa · CEP 03446-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Condomino Edifício Tamisa, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Condomino Edifício Tamisa (R$ 6.061) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.252 a 5.205
- R$ 5.563 a 6.357
- R$ 6.610 a 6.658
- R$ 6.730 a 7.452
- R$ 7.453 a 11.017
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.730
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 6.061 o m² do Condomino Edifício Tamisa
Mais negociado
28 vendas
Residencial Primavera · a 64 m
| Condomino Edifício TamisaEste prédio · Rua Nunes Balboa, 421 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Nunes BalboaRua Nunes Balboa, 482 · a 44 m | 44 m | 13 | jan/2026 | |
| Residencial PrimaveraRua Nunes Balboa, 486 · a 64 m | 64 m | 28 | jul/2026 | |
| Residencial Emma KeltkeRua Juno, 338 · a 101 m | 101 m | 6 | jul/2026 | |
| Up Home Vila CarraoRua Biguaçu, 366 · a 160 m | 160 m | 23 | ago/2026 | |
| Residencial AngicalRua Angical, 47 · a 176 m | 176 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial GangesRua Ganges, 316 · a 218 m | 218 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TenerifeRua Ganges, 382 · a 226 m | 226 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Haroldo Daltro…Praça Haroldo Daltro, 116 · a 331 m | 331 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial BonsaiRua Iacri, 88 · a 333 m | 333 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial MaweRua Belchior da Costa, 100 · a 369 m | 369 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Studium 156Rua Pedro Pires, 156 · a 432 m | 432 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício IolandaAvenida Conselheiro Carrão, 2886 · a 456 m | 456 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Joana D'arcRua Astarte, 140 · a 482 m | 482 m | 12 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 67 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 67 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 67 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nunes Balboa com venda no último ano.
| 482, Condomínio Residencial Nunes Balboa | sem número | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 486, Condomínio Residencial Primavera | sem número | 2 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Condomino Edifício Tamisa?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.