Resumo
No Jardim Lisboa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 25.281. Os apartamentos têm de 78 a 161 m², e o mais vendido, de 161 m², sai por cerca de R$ 3,8 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 25.281
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
23,4 a 26,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Cerqueira César 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Jardim LisboaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Jardim Lisboa · CEP 05413-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 80 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 161 m² | R$ 3.800.000 | |
| dez/2025 | 161 m² | R$ 4.344.000 | |
| nov/2025 | 80 m² | R$ 2.140.000 | |
| jun/2025 | 80 m² | R$ 1.315.200 | |
| jun/2025 | 161 m² | R$ 2.709.600 | |
| mar/2025 | 161 m² | R$ 2.500.000 | |
| out/2024 | 161 m² | R$ 4.000.000 | |
| set/2024 | 161 m² | R$ 6.500.000 | |
| set/2024 | 80 m² | R$ 1.850.000 | |
| fev/2024 | 161 m² | R$ 4.600.000 | |
| fev/2024 | 80 m² | R$ 1.900.000 | |
| jan/2024 | 80 m² | R$ 1.840.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 1.650.000 | |
| jul/2023 | 161 m² | R$ 3.700.000 | |
| jul/2023 | 80 m² | R$ 1.795.500 | |
| mai/2023 | 161 m² | R$ 3.366.000 | |
| mai/2023 | 161 m² | R$ 2.042.500 | |
| abr/2023 | 161 m² | R$ 4.275.000 | |
| abr/2023 | 161 m² | R$ 2.166.000 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 1.589.500 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Cerqueira César70 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 86 m² | 2 | R$ 2.849.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 1 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 1 | R$ 2.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 2.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 4.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 2 | R$ 3.774.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lisboa com venda no último ano.
| 509, Edifício Define Home Life Pinheiros | 72% | 5 | 28 |
|---|---|---|---|
| 403, Condomínio Edifício das Fontes | 72% | 4 | 18 |
| Rua Lisboa, 1142 | 81% | 4 | 5 |
| 104, Condomínio Edifício Paula | 66% | 2 | 5 |
| 144, Condomínio Essenza | 111% | 2 | 16 |
| 151, Condomínio Edifício Lisboa | 50% | 2 | 6 |
| 257, Condomínio Edifício Kurt Weill | sem número | 2 | 0 |
| 433, Condomínio Edifício Manes | sem número | 2 | 3 |
| 488, Condomínio Edifício Palacete Alcobaca | sem número | 2 | 4 |
| 518, Condomínio Edifício Morada do Sol | sem número | 2 | 2 |
| 1173, Condomínio Edifício Araguaia | sem número | 2 | 1 |
| 1208, Condomínio Edifício Jaguarao | 78% | 2 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.