Resumo
No Residencial Jordao da Costa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.184. Os apartamentos vendidos têm de 29 a 30 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.184
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Jordao da CostaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Jordao da Costa… · CEP 03563-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jordao da Costa, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 14 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jordao da Costa (R$ 6.794) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.899 a 4.003
- R$ 4.593 a 4.799
- R$ 4.981 a 5.592
- R$ 6.858 a 7.163
- R$ 7.353 a 8.098
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 14 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.401
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 6.794 o m² do Residencial Jordao da Costa
Mais negociado
7 vendas
Residencial Esteves · a 75 m
| Residencial Jordao da CostaEste prédio · Rua Jordão da Costa, 103 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial EstevesRua Bartolomeu Esteves, 88 · a 75 m | 75 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Exclusive IiRua Moisés Justino, 183 · a 248 m | 248 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial MajeRua Majê, 44 · a 268 m | 268 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Artur AlvimRua Artur Alvim, 40 · a 289 m | 289 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Neon IiRua Artur Alvim, 215 · a 301 m | 301 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Roberto SarchioloRua Cavalcanti de Albuquerque, 168 · a 329 m | 329 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Tg2-spRua Doutor Urbano Pereira, 37 · a 389 m | 389 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial UrbanoRua Doutor Urbano Pereira, 31 · a 409 m | 409 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial RacquelRua Desembargador Rocha Portela, 115 · a 485 m | 485 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial CarolineRua Hermes de Moura Borges, 56 · a 498 m | 498 m | 1 | fev/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 29 m² | R$ 207.500 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 29 m² | R$ 207.000 | |
| nov/2024 | 29 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2024 | 29 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2023 | 29 m² | R$ 175.000 | |
| dez/2022 | 29 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2022 | 29 m² | R$ 130.000 | |
| jul/2022 | 29 m² | R$ 130.000 | |
| mai/2022 | 29 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2022 | 29 m² | R$ 100.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 247.740 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 247.720 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 247.610 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 209.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Jordao da Costa?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.