Resumo
No Spazio Saint Emilion, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.927. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 51 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.927
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Spazio Saint EmilionNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Spazio Saint Emilion… · CEP 04755-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 46 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 46 m² | R$ 410.000 | |
| set/2025 | 49 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2025 | 49 m² | R$ 379.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2024 | 46 m² | R$ 350.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 274.600 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 274.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 372.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 345.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2023 | 49 m² | R$ 362.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 270.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 11 anúncios
93%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 519.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 452.100 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 422.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 429.400 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP |
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.