Resumo
No Viva Benx Jardim Marajoara 1, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.799. Os apartamentos têm de 34 a 52 m², e o mais vendido, de 50 a 52 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.799
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Jardim Taquaral 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Viva Benx Jardim Marajoara 1Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Viva Benx Maraj 1 · CEP 04674-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Viva Benx Jardim Marajoara 1, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 340 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Viva Benx Jardim Marajoara 1 (R$ 6.504) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.483 a 5.951
- R$ 6.451 a 7.324
- R$ 7.328 a 7.440
- R$ 7.713 a 7.963
- R$ 9.027 a 10.268
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 340 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.402
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 6.504 o m² do Viva Benx Jardim Marajoara 1
Mais negociado
94 vendas
Mund · a 261 m
| Viva Benx Jardim Marajoara 1Este prédio · Rua José Jardim da Silveira, 95 | — | 21 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Morada das FloresRua José Jardim da Silveira, 76 · a 41 m | 41 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Morada Marajoara IiRua José Jardim da Silveira, 140 · a 45 m | 45 m | 12 | mar/2026 | |
| Viva Benx Jardim Marajoara 2Avenida Sargento Geraldo Santana, 154 · a 87 m | 87 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício Casa FloraAvenida Sargento Geraldo Santana, 94 · a 103 m | 103 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua José Benedito Salinas, 68 · a 104 m | 104 m | 25 | jun/2026 | |
| Residencial MediterraneoAvenida Sargento Geraldo Santana, 240 · a 121 m | 121 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício Conde de SabaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1023 · a 123 m | 123 m | 1 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Condomínio MarajoaraAvenida Nossa Senhora de Sabará, 900 · a 230 m | 230 m | 40 | mai/2026 | |
| Edifício TarumaRua Tenente José Maria Pinto, 69 · a 239 m | 239 m | 6 | ago/2026 | |
| MundAvenida Nossa Senhora de Sabará, 960 · a 261 m | 261 m | 94 | ago/2026 | |
| Edifício Puerto BanusAvenida Nossa Senhora de Sabará, 1282 · a 262 m | 262 m | 25 | jul/2026 | |
| Avenida Sargento Geraldo Santana, 411a 279 m | 279 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial MediterraneoRua Sócrates, 853 · a 336 m | 336 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Vida Viva Golf ClubAvenida Engenheiro Alberto de Zagottis, 1199 · a 344 m | 344 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício SabaraRua Danaides, 53 · a 356 m | 356 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Santa Marta e Santa MariaRua Moacir Simões da Rocha, 454 · a 435 m | 435 m | 10 | mai/2026 | |
| Nova EscociaRua Arlindo Veiga dos Santos, 50 · a 442 m | 442 m | 27 | jun/2025 | |
| Antigo 579Rua Duque Costa, 166 · a 469 m | 469 m | 3 | nov/2025 | |
| Forest Hills ParkRua Arlindo Veiga dos Santos, 25 · a 480 m | 480 m | 64 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 50 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 50 m² | R$ 229.920 | |
| mar/2026 | 52 m² | R$ 336.540 | |
| set/2025 | 34 m² | R$ 334.526 | |
| ago/2025 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 288.000 | |
| jun/2025 | 52 m² | R$ 312.117 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 328.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 213.550 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 410.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 309.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 422.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 264.171 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 258.660 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 229.920 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 258.660 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 300.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Taquaral10 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 33 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 440.000 | ZAP e VivaReal | |
| 36 m² | 2 | R$ 419.270 | ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 419.210 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 2 | R$ 329.500 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Jardim da Silveira com venda no último ano.
| 140, Condomínio Edifício Morada Marajoara Ii | 89% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 76, Condomínio Edifício Morada das Flores | sem número | 1 | 7 |
2 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.