Resumo
No Edifício Coronel Oliva, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.863.
m² vendido, último ano
R$ 3.863
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Brás 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Coronel OlivaNome na Receita Federal. · CEP 03052-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Coronel Oliva, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Coronel Oliva (R$ 3.863) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.523 a 3.228
- R$ 3.403 a 4.138
- R$ 4.155 a 4.610
- R$ 4.667 a 5.388
- R$ 5.473 a 8.775
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.441
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.863 o m² do Edifício Coronel Oliva
Mais negociado
27 vendas
Galeria do Bras · a 220 m
| Edifício Coronel OlivaEste prédio · Rua José Monteiro, 277 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua José Monteiro, 328a 53 m | 53 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício YvanyRua Belo Horizonte, 70 · a 79 m | 79 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Coimbra, 419a 137 m | 137 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício TerezaRua Major Otaviano, 132 · a 199 m | 199 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Belem ARua Coronel Antônio Marcelo, 546 · a 211 m | 211 m | 11 | abr/2026 | |
| Galeria do BrasAvenida Celso Garcia, 528 · a 220 m | 220 m | 27 | jun/2026 | |
| Rua Bresser, 1071a 287 m | 287 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício R. BecakRua Firmiano Pinto, 36 · a 293 m | 293 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua 21 de Abril, 1261a 303 m | 303 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício VidagoAvenida Celso Garcia, 673 · a 311 m | 311 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício UniversoAvenida Celso Garcia, 378 · a 340 m | 340 m | 9 | out/2025 | |
| Club BelemRua Major Otaviano, 263 · a 345 m | 345 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Olga Benario PrestesAvenida Celso Garcia, 787 · a 369 m | 369 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Costa Valente, 298a 378 m | 378 m | 1 | dez/2022 | |
| Avenida Celso Garcia, 342a 387 m | 387 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício TemaRua Doutor Costa Valente, 264 · a 392 m | 392 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Carlos Botelho IiRua Doutor Carlos Botelho, 399 · a 396 m | 396 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Comendador Julio Pereira LopesRua Bresser, 905 · a 443 m | 443 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Brasul BrasAvenida Celso Garcia, 885 · a 491 m | 491 m | 4 | set/2025 | |
| Conexao Urbana - Edifício CriacaoRua José Kauer, 66 · a 499 m | 499 m | 40 | jul/2026 | |
| Edifício Santa ElisaRua Hipódromo, 626 · a 500 m | 500 m | 2 | jan/2026 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 53 m² | R$ 205.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Brás37 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Monteiro com venda no último ano.
| Rua José Monteiro, 328 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Coronel Oliva?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.