Resumo
No Edifício Alexandria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.743. Os apartamentos vendidos têm 193 m² e saem por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.743
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AlexandriaNome na Receita Federal. · CEP 03227-085
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Alexandria, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Alexandria (R$ 5.073) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 4.193
- R$ 4.443 a 5.196
- R$ 5.511 a 6.280
- R$ 6.365 a 7.348
- R$ 7.514 a 11.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.213
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.073 o m² do Edifício Alexandria
Mais negociado
7 vendas
Edifício Pietra Victoria · a 41 m
| Edifício AlexandriaEste prédio · Rua Lydia Ferrari Magnoli, 24 | — | 3 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Rainha ElizabethRua Pinheiro Guimarães, 251 · a 5 m | 5 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Pietra VictoriaRua Mário Augusto do Carmo, 50 · a 41 m | 41 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Long BeachRua Lydia Ferrari Magnoli, 60 · a 60 m | 60 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício ManiraRua Mário Augusto do Carmo, 228 · a 84 m | 84 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Pedro Nolasco da Cunha, 213 · a 106 m | 106 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Central ParkRua Mário Augusto do Carmo, 106 · a 159 m | 159 m | 5 | dez/2025 | |
| PrudenteRua Lydia Ferrari Magnoli, 177 · a 170 m | 170 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua João Batista Mendo, 61 · a 183 m | 183 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Grand Meru ResidenceRua Meru, 105 · a 203 m | 203 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Lydia Ferrari Magnoli, 204 · a 214 m | 214 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Ragalli Poccinelli RamosRua Fabiano Alves, 494 · a 215 m | 215 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Village de LyonRua Giovani Pattoli, 175 · a 259 m | 259 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício TorremolinosRua Lydia Ferrari Magnoli, 250 · a 261 m | 261 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Lydia Ferrari Magnoli, 300 · a 271 m | 271 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício IdealiRua Guanhães, 60 · a 301 m | 301 m | 18 | jul/2026 | |
| Piazza di ToscanaRua Giovani Pattoli, 606 · a 312 m | 312 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício la VilletteRua Mário Augusto do Carmo, 390 · a 315 m | 315 m | 2 | mar/2024 | |
| TarumaRua José Gonçalves Galeão, 93 · a 319 m | 319 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial ToulousseRua Miguel Antônio Flangini, 126 · a 350 m | 350 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Cordilheiras de PalomasRua Mário Augusto do Carmo, 450 · a 353 m | 353 m | 1 | ago/2023 | |
| Easy Residencial Zelina IiiRua Manaiás, 123 · a 362 m | 362 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Palacio dos NobresRua José do Passo Bruques, 75 · a 364 m | 364 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Manaiás, 130 · a 366 m | 366 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Vilnius IRua Monteiro Soares Filho, 477 · a 370 m | 370 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420a 382 m | 382 m | 3 | mai/2026 | |
| GravataRua José Gonçalves Galeão, 287 · a 393 m | 393 m | 44 | jul/2026 | |
| Easy Residencial Zelina IiRua Manaiás, 105 · a 395 m | 395 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício San FernandoRua Mário Augusto do Carmo, 515 · a 413 m | 413 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Manaiás, 180 · a 447 m | 447 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial MontecarloRua Antônio Genzini, 114 · a 463 m | 463 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BariRua Antônio Genzini, 150 · a 475 m | 475 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Champs ElyseesRua João Batista Mendo, 36 · a 499 m | 499 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 193 m² | R$ 530.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 193 m² | R$ 980.000 | |
| jun/2023 | 193 m² | R$ 1.296.831 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 16 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 185 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 185 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 1.289.950 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.284.750 | ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.284.890 | VivaReal | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.284.510 | VivaReal | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 958.950 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 959.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lydia Ferrari Magnoli com venda no último ano.
| 250, Edifício Torremolinos | 93% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| 204, Condomínio Edifício Beverly Hills | sem número | 1 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alexandria?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.