Resumo
No Edifício Torremolinos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.910. Os apartamentos vendidos têm 128 m² e saem por cerca de R$ 770 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.910
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício TorremolinosNome na Receita Federal. · CEP 03227-085
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Torremolinos, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Torremolinos (R$ 5.910) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 4.193
- R$ 4.443 a 5.196
- R$ 5.511 a 6.365
- R$ 6.836 a 7.348
- R$ 7.514 a 11.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.192
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.910 o m² do Edifício Torremolinos
Mais negociado
12 vendas
Edifício San Remo · a 258 m
| Edifício TorremolinosEste prédio · Rua Lydia Ferrari Magnoli, 250 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PortobelloRua Lydia Ferrari Magnoli, 300 · a 16 m | 16 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Lydia Ferrari Magnoli, 204 · a 61 m | 61 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial ToulousseRua Miguel Antônio Flangini, 126 · a 89 m | 89 m | 3 | nov/2025 | |
| PrudenteRua Lydia Ferrari Magnoli, 177 · a 99 m | 99 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua João Batista Mendo, 61 · a 114 m | 114 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Grand Meru ResidenceRua Meru, 105 · a 181 m | 181 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício la VilletteRua Mário Augusto do Carmo, 390 · a 191 m | 191 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial MontecarloRua Antônio Genzini, 114 · a 211 m | 211 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BariRua Antônio Genzini, 150 · a 223 m | 223 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Cordilheiras de PalomasRua Mário Augusto do Carmo, 450 · a 224 m | 224 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Long BeachRua Lydia Ferrari Magnoli, 60 · a 225 m | 225 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício ManiraRua Mário Augusto do Carmo, 228 · a 226 m | 226 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420a 248 m | 248 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício San FernandoRua Mário Augusto do Carmo, 515 · a 253 m | 253 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício San RemoRua Antônio Genzini, 190 · a 258 m | 258 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Rainha ElizabethRua Pinheiro Guimarães, 251 · a 259 m | 259 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Lydia Ferrari Magnoli, 24 · a 261 m | 261 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Champs ElyseesRua João Batista Mendo, 36 · a 268 m | 268 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Pietra VictoriaRua Mário Augusto do Carmo, 50 · a 287 m | 287 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Pedro Nolasco da Cunha, 213 · a 329 m | 329 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Wonderful Jardim AvelinoRua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40 · a 330 m | 330 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Palacio dos NobresRua José do Passo Bruques, 75 · a 333 m | 333 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Campos NovosRua Campos Novos, 294 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Ragalli Poccinelli RamosRua Fabiano Alves, 494 · a 378 m | 378 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Village de LyonRua Giovani Pattoli, 175 · a 384 m | 384 m | 1 | set/2024 | |
| Piazza di ToscanaRua Giovani Pattoli, 606 · a 409 m | 409 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Mário Augusto do Carmo, 106 · a 409 m | 409 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Manaiás, 130 · a 417 m | 417 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício IdealiRua Guanhães, 60 · a 421 m | 421 m | 18 | jul/2026 | |
| Easy Residencial Zelina IiRua Manaiás, 105 · a 424 m | 424 m | 6 | jul/2026 | |
| Easy Residencial Zelina IiiRua Manaiás, 123 · a 425 m | 425 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Vilnius IRua Monteiro Soares Filho, 477 · a 430 m | 430 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Saint JamesRua Manaiás, 180 · a 453 m | 453 m | 1 | abr/2022 | |
| TarumaRua José Gonçalves Galeão, 93 · a 466 m | 466 m | 30 | ago/2026 | |
| GravataRua José Gonçalves Galeão, 287 · a 489 m | 489 m | 44 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 128 m² | R$ 790.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 128 m² | R$ 770.000 | |
| dez/2025 | 128 m² | R$ 740.000 | |
| out/2025 | 128 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2022 | 128 m² | R$ 800.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 9 anúncios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 136 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 136 m² | 4 | R$ 899.500 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 4 | R$ 874.950 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 818.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 809.950 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lydia Ferrari Magnoli com venda no último ano.
| 24, Condomínio Edifício Alexandria | sem número | 1 | 16 |
|---|---|---|---|
| 204, Condomínio Edifício Beverly Hills | sem número | 1 | 8 |
2 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,57 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.