Resumo
Em Jardim Avelino, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 7.352, 18% abaixo da mediana de São Paulo: o 285º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.952 o m² útil.
m² pedido
R$ 7.352
1.218 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.952
77 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+2%
R$ 6.874 em 2022 → R$ 7.019 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 8.479
786 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 470.000 | 41 m² | 17 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 780.000 | 82 m² | 79 | |
| 3 | R$ 1.200.000 | 140 m² | 465 | |
| 4 ou mais | R$ 1.575.000 | 239 m² | 210 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 325.000 | 12 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 715.000 | 10 | |
| 100 a 150 m² | R$ 910.158 | 46 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.080.000 | 9 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 2% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 21 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio VitalityAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 2580 · 2011 | 18 | R$ 780.000109 m² | 80% | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Mix Tower Jardim AvelinoRua Mário Augusto do Carmo, 486 · 2023 | 12 | R$ 325.00054 m² | novo | |
| Condomínio GravataRua José Gonçalves Galeão, 287 · 2009 | 12 | R$ 1.360.000112 m² | 102% | |
| Condomínio Piazza di ToscanaRua Giovani Pattoli, 606 · 2004 | 6 | R$ 852.500105 m² | 86% | |
| Condomínio TarumaRua José Gonçalves Galeão, 93 · 2009 | 4 | R$ 1.106.723219 m² | sem número | |
| Edifício TorremolinosRua Lydia Ferrari Magnoli, 250 · 1992 | 4 | R$ 755.000128 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício Pietra VictoriaRua Mário Augusto do Carmo, 50 · 2005 | 3 | R$ 800.000127 m² | 67% | |
| Edifício Residencial ToulousseRua Miguel Antônio Flangini, 126 · 1995 | 2 | R$ 877.500142 m² | 84% | |
| Edifício Residencial EurosaRua Joaquim Pereira Pinto, 82 · 1992 | 2 | R$ 685.000147 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício San RemoRua Antônio Genzini, 190 · 1999 | 2 | R$ 767.500106 m² | 80% | |
| Edifício Champs ElyseesRua João Batista Mendo, 36 · 1992 | 2 | R$ 597.263126 m² | 73% | |
| Condomínio Edifício AlexandriaRua Lydia Ferrari Magnoli, 24 · 1996 | 1 | R$ 530.000193 m² | sem número | |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420Rua Mário Augusto do Carmo, 420 · 1996 | 1 | R$ 1.100.000286 m² | sem número | |
| Edifício ManiraRua Mário Augusto do Carmo, 228 · 2002 | 1 | R$ 1.080.000158 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Wonderful Jardim AvelinoRua Cabo José Clemeneano de Carvalho, 40 · 2009 | 1 | R$ 950.000118 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício San FernandoRua Mário Augusto do Carmo, 515 · 1987 | 1 | R$ 1.060.000222 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Beverly HillsRua Lydia Ferrari Magnoli, 204 · 1995 | 1 | R$ 819.316115 m² | sem número | |
| Edifício Joao VictorRua Mário Augusto do Carmo, 500 · 2009 | 1 | R$ 1.000.000144 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial MontecarloRua Antônio Genzini, 114 · 1995 | 1 | R$ 1.000.000167 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Central ParkRua Mário Augusto do Carmo, 106 · 1992 | 1 | R$ 500.000136 m² | sem número | |
| Edifício Palacio dos NobresRua José do Passo Bruques, 75 · 1995 | 1 | R$ 1.250.000209 m² | sem número |
Mostrando 10 de 21 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Avelino.
| Vila Lúcia | 0,8 km | 791 | |
|---|---|---|---|
| Parque da Vila Prudente | 0,8 km | 1.168 | |
| Vila Zelina | 0,9 km | 291 | |
| Vila Graciosa | 1,0 km | 341 | |
| Vila Prudente | 1,1 km | 5.960 | |
| Jardim Independência | 1,1 km | 1.154 | |
| Parque Sevilha | 1,2 km | 147 | |
| Vila Bela | 1,2 km | 997 |
8 bairros
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- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.