Resumo
No Easy Residencial Zelina Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.952. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.952
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Easy Residencial Zelina IiiNome na Receita Federal. · CEP 03140-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Easy Residencial Zelina Iii, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Easy Residencial Zelina Iii (R$ 5.823) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 4.914
- R$ 5.073 a 6.286
- R$ 6.365 a 7.057
- R$ 7.117 a 7.998
- R$ 8.178 a 9.735
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.203
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 5.823 o m² do Easy Residencial Zelina Iii
Mais negociado
18 vendas
Edifício Ideali · a 94 m
| Easy Residencial Zelina IiiEste prédio · Rua Manaiás, 123 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vilnius IRua Monteiro Soares Filho, 477 · a 8 m | 8 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Manaiás, 130 · a 19 m | 19 m | 9 | ago/2026 | |
| Easy Residencial Zelina IiRua Manaiás, 105 · a 55 m | 55 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício IdealiRua Guanhães, 60 · a 94 m | 94 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Manaiás, 180 · a 111 m | 111 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Ragalli Poccinelli RamosRua Fabiano Alves, 494 · a 176 m | 176 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Eastower ResidencialRua Inácio, 380 · a 196 m | 196 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Grand Meru ResidenceRua Meru, 105 · a 246 m | 246 m | 7 | ago/2026 | |
| Charme da VillaRua Fabiano Alves, 105 · a 308 m | 308 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício ManaiasRua Manaiás, 402 · a 333 m | 333 m | 3 | abr/2024 | |
| Moov Estacao Vila PrudenteRua José dos Reis, 600 · a 344 m | 344 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Rainha ElizabethRua Pinheiro Guimarães, 251 · a 357 m | 357 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Lydia Ferrari Magnoli, 24 · a 362 m | 362 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial VivahRua Professor Gustavo Pires de Andrade, 418 · a 367 m | 367 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Pietra VictoriaRua Mário Augusto do Carmo, 50 · a 397 m | 397 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Long BeachRua Lydia Ferrari Magnoli, 60 · a 404 m | 404 m | 6 | nov/2024 | |
| PrudenteRua Lydia Ferrari Magnoli, 177 · a 411 m | 411 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício TorremolinosRua Lydia Ferrari Magnoli, 250 · a 425 m | 425 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ManiraRua Mário Augusto do Carmo, 228 · a 430 m | 430 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Lydia Ferrari Magnoli, 204 · a 433 m | 433 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Upside Vila PrudenteRua Coelho Barradas, 59 · a 436 m | 436 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício San MartinRua Barão de Juparanã, 72 · a 441 m | 441 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Lydia Ferrari Magnoli, 300 · a 441 m | 441 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício KaunasAvenida Zelina, 393 · a 446 m | 446 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua João Batista Mendo, 61 · a 449 m | 449 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Green GardenRua Pedro Nolasco da Cunha, 213 · a 459 m | 459 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício NataschaAvenida Zelina, 363 · a 466 m | 466 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Mário Augusto do Carmo, 106 · a 468 m | 468 m | 5 | dez/2025 | |
| Unix Vila ZelinaRua Marechal Malet, 97 · a 471 m | 471 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Vida BellaRua dos Ciclames, 235 · a 475 m | 475 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial ToulousseRua Miguel Antônio Flangini, 126 · a 478 m | 478 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Arcadas ParkRua Inácio, 876 · a 488 m | 488 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial Campos NovosRua Campos Novos, 294 · a 500 m | 500 m | 1 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 39 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 260.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manaiás com venda no último ano.
| 105, Easy Residencial Zelina Ii | novo | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 130, Condomínio Edifício Saint Paul | 95% | 3 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Easy Residencial Zelina Iii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.