Resumo
No Edifício Saint Paul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.324. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.324
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Saint PaulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.sant Paul · CEP 03140-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint Paul, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint Paul (R$ 7.057) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 4.914
- R$ 5.073 a 6.280
- R$ 6.286 a 6.857
- R$ 7.117 a 7.998
- R$ 8.178 a 9.735
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.039
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.057 o m² do Edifício Saint Paul
Mais negociado
18 vendas
Edifício Ideali · a 110 m
| Edifício Saint PaulEste prédio · Rua Manaiás, 130 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Vilnius IRua Monteiro Soares Filho, 477 · a 17 m | 17 m | 5 | out/2025 | |
| Easy Residencial Zelina IiiRua Manaiás, 123 · a 19 m | 19 m | 3 | out/2025 | |
| Easy Residencial Zelina IiRua Manaiás, 105 · a 38 m | 38 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Manaiás, 180 · a 96 m | 96 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício IdealiRua Guanhães, 60 · a 110 m | 110 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial Ragalli Poccinelli RamosRua Fabiano Alves, 494 · a 188 m | 188 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Eastower ResidencialRua Inácio, 380 · a 196 m | 196 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Grand Meru ResidenceRua Meru, 105 · a 240 m | 240 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ManaiasRua Manaiás, 402 · a 318 m | 318 m | 3 | abr/2024 | |
| Charme da VillaRua Fabiano Alves, 105 · a 321 m | 321 m | 52 | ago/2026 | |
| Moov Estacao Vila PrudenteRua José dos Reis, 600 · a 360 m | 360 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Rainha ElizabethRua Pinheiro Guimarães, 251 · a 361 m | 361 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Lydia Ferrari Magnoli, 24 · a 366 m | 366 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial VivahRua Professor Gustavo Pires de Andrade, 418 · a 374 m | 374 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Pietra VictoriaRua Mário Augusto do Carmo, 50 · a 402 m | 402 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Long BeachRua Lydia Ferrari Magnoli, 60 · a 406 m | 406 m | 6 | nov/2024 | |
| PrudenteRua Lydia Ferrari Magnoli, 177 · a 407 m | 407 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício TorremolinosRua Lydia Ferrari Magnoli, 250 · a 417 m | 417 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Lydia Ferrari Magnoli, 204 · a 427 m | 427 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício ManiraRua Mário Augusto do Carmo, 228 · a 432 m | 432 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Lydia Ferrari Magnoli, 300 · a 433 m | 433 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício San MartinRua Barão de Juparanã, 72 · a 439 m | 439 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua João Batista Mendo, 61 · a 445 m | 445 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício KaunasAvenida Zelina, 393 · a 447 m | 447 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Upside Vila PrudenteRua Coelho Barradas, 59 · a 452 m | 452 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Vida BellaRua dos Ciclames, 235 · a 460 m | 460 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Pedro Nolasco da Cunha, 213 · a 465 m | 465 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial ToulousseRua Miguel Antônio Flangini, 126 · a 467 m | 467 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Arcadas ParkRua Inácio, 876 · a 469 m | 469 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício NataschaAvenida Zelina, 363 · a 471 m | 471 m | 10 | mai/2026 | |
| Unix Vila ZelinaRua Marechal Malet, 97 · a 475 m | 475 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Mário Augusto do Carmo, 106 · a 477 m | 477 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Campos NovosRua Campos Novos, 294 · a 482 m | 482 m | 1 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 75 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 75 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2024 | 75 m² | R$ 550.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 580.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 3 anúncios
95%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 3 | R$ 845.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manaiás com venda no último ano.
| 105, Easy Residencial Zelina Ii | novo | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 123, Easy Residencial Zelina Iii | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint Paul?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.