Resumo
No Edifício Long Beach, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 158 a 277 m², e o mais vendido, de 158 m², sai por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Long BeachNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Long Beach · CEP 03227-085
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Long Beach, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Long Beach (R$ 4.914) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 4.193
- R$ 4.443 a 5.511
- R$ 5.807 a 6.280
- R$ 6.365 a 7.348
- R$ 7.514 a 11.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.354
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.914 o m² do Edifício Long Beach
Mais negociado
30 vendas
Taruma · a 293 m
| Edifício Long BeachEste prédio · Rua Lydia Ferrari Magnoli, 60 | — | 6 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ManiraRua Mário Augusto do Carmo, 228 · a 27 m | 27 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Lydia Ferrari Magnoli, 24 · a 60 m | 60 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Rainha ElizabethRua Pinheiro Guimarães, 251 · a 62 m | 62 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Pietra VictoriaRua Mário Augusto do Carmo, 50 · a 66 m | 66 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Pedro Nolasco da Cunha, 213 · a 106 m | 106 m | 2 | jul/2023 | |
| PrudenteRua Lydia Ferrari Magnoli, 177 · a 128 m | 128 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua João Batista Mendo, 61 · a 132 m | 132 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Beverly HillsRua Lydia Ferrari Magnoli, 204 · a 171 m | 171 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Mário Augusto do Carmo, 106 · a 184 m | 184 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Grand Meru ResidenceRua Meru, 105 · a 213 m | 213 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Village de LyonRua Giovani Pattoli, 175 · a 223 m | 223 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício TorremolinosRua Lydia Ferrari Magnoli, 250 · a 225 m | 225 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Lydia Ferrari Magnoli, 300 · a 233 m | 233 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício la VilletteRua Mário Augusto do Carmo, 390 · a 256 m | 256 m | 2 | mar/2024 | |
| Residencial Ragalli Poccinelli RamosRua Fabiano Alves, 494 · a 270 m | 270 m | 4 | ago/2026 | |
| Piazza di ToscanaRua Giovani Pattoli, 606 · a 271 m | 271 m | 24 | jun/2026 | |
| TarumaRua José Gonçalves Galeão, 93 · a 293 m | 293 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Cordilheiras de PalomasRua Mário Augusto do Carmo, 450 · a 295 m | 295 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Palacio dos NobresRua José do Passo Bruques, 75 · a 307 m | 307 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial ToulousseRua Miguel Antônio Flangini, 126 · a 314 m | 314 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420a 323 m | 323 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício IdealiRua Guanhães, 60 · a 351 m | 351 m | 18 | jul/2026 | |
| GravataRua José Gonçalves Galeão, 287 · a 354 m | 354 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício San FernandoRua Mário Augusto do Carmo, 515 · a 354 m | 354 m | 2 | mai/2026 | |
| Easy Residencial Zelina IiiRua Manaiás, 123 · a 404 m | 404 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Manaiás, 130 · a 406 m | 406 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Vilnius IRua Monteiro Soares Filho, 477 · a 412 m | 412 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial MontecarloRua Antônio Genzini, 114 · a 418 m | 418 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BariRua Antônio Genzini, 150 · a 429 m | 429 m | 3 | mar/2025 | |
| Easy Residencial Zelina IiRua Manaiás, 105 · a 432 m | 432 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Champs ElyseesRua João Batista Mendo, 36 · a 447 m | 447 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício San RemoRua Antônio Genzini, 190 · a 469 m | 469 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Manaiás, 180 · a 482 m | 482 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 158 m² | R$ 800.000 | |
| set/2024 | 277 m² | R$ 1.317.000 | |
| jul/2024 | 277 m² | R$ 1.065.000 | |
| mar/2024 | 158 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2024 | 158 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2022 | 158 m² | R$ 550.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 140 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.149.680 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.149.420 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.149.050 | ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.007.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 992.750 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Lydia Ferrari Magnoli com venda no último ano.
| 250, Edifício Torremolinos | 93% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| 24, Condomínio Edifício Alexandria | sem número | 1 | 16 |
| 204, Condomínio Edifício Beverly Hills | sem número | 1 | 8 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Long Beach?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.