Resumo
No Residencial Vilnius I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.354. Os apartamentos têm de 45 a 51 m², e o mais vendido, de 45 a 46 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.354
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Vilnius INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Vilnius I · CEP 03141-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vilnius I, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vilnius I (R$ 7.348) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 4.914
- R$ 5.073 a 6.280
- R$ 6.286 a 7.057
- R$ 7.117 a 8.178
- R$ 8.264 a 10.372
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.893
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 7.348 o m² do Residencial Vilnius I
Mais negociado
18 vendas
Edifício Ideali · a 101 m
| Residencial Vilnius IEste prédio · Rua Monteiro Soares Filho, 477 | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Easy Residencial Zelina IiiRua Manaiás, 123 · a 8 m | 8 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Manaiás, 130 · a 17 m | 17 m | 9 | ago/2026 | |
| Easy Residencial Zelina IiRua Manaiás, 105 · a 49 m | 49 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício IdealiRua Guanhães, 60 · a 101 m | 101 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Manaiás, 180 · a 104 m | 104 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Ragalli Poccinelli RamosRua Fabiano Alves, 494 · a 184 m | 184 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Eastower ResidencialRua Inácio, 380 · a 188 m | 188 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Grand Meru ResidenceRua Meru, 105 · a 252 m | 252 m | 7 | ago/2026 | |
| Charme da VillaRua Fabiano Alves, 105 · a 305 m | 305 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício ManaiasRua Manaiás, 402 · a 326 m | 326 m | 3 | abr/2024 | |
| Moov Estacao Vila PrudenteRua José dos Reis, 600 · a 343 m | 343 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial VivahRua Professor Gustavo Pires de Andrade, 418 · a 361 m | 361 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Rainha ElizabethRua Pinheiro Guimarães, 251 · a 365 m | 365 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Lydia Ferrari Magnoli, 24 · a 370 m | 370 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Pietra VictoriaRua Mário Augusto do Carmo, 50 · a 405 m | 405 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Long BeachRua Lydia Ferrari Magnoli, 60 · a 412 m | 412 m | 6 | nov/2024 | |
| PrudenteRua Lydia Ferrari Magnoli, 177 · a 418 m | 418 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício TorremolinosRua Lydia Ferrari Magnoli, 250 · a 430 m | 430 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício San MartinRua Barão de Juparanã, 72 · a 433 m | 433 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Upside Vila PrudenteRua Coelho Barradas, 59 · a 434 m | 434 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício KaunasAvenida Zelina, 393 · a 438 m | 438 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ManiraRua Mário Augusto do Carmo, 228 · a 438 m | 438 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Lydia Ferrari Magnoli, 204 · a 439 m | 439 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Lydia Ferrari Magnoli, 300 · a 446 m | 446 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua João Batista Mendo, 61 · a 456 m | 456 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício NataschaAvenida Zelina, 363 · a 460 m | 460 m | 10 | mai/2026 | |
| Unix Vila ZelinaRua Marechal Malet, 97 · a 464 m | 464 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Pedro Nolasco da Cunha, 213 · a 467 m | 467 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Vida BellaRua dos Ciclames, 235 · a 467 m | 467 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Central ParkRua Mário Augusto do Carmo, 106 · a 476 m | 476 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial ToulousseRua Miguel Antônio Flangini, 126 · a 482 m | 482 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Arcadas ParkRua Inácio, 876 · a 483 m | 483 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Bonjour Vila PrudenteRua Pedro de Godói, 375 · a 496 m | 496 m | 12 | ago/2025 | |
| Residencial Campos NovosRua Campos Novos, 294 · a 499 m | 499 m | 1 | jul/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 51 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 45 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 354.400 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vilnius I?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.