Resumo
No Edifício Residencial Rainha Elizabeth, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.857. Os apartamentos têm de 110 a 121 m², e o mais vendido, de 121 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.857
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Rainha ElizabethNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Rainha Elizabeth… · CEP 03141-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Rainha Elizabeth, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Rainha Elizabeth (R$ 6.857) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 4.193
- R$ 4.443 a 5.192
- R$ 5.196 a 6.168
- R$ 6.280 a 7.348
- R$ 7.514 a 11.803
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.073
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 6.857 o m² do Edifício Residencial Rainha Elizabeth
Mais negociado
18 vendas
Edifício Ideali · a 296 m
| Edifício Residencial Rainha ElizabethEste prédio · Rua Pinheiro Guimarães, 251 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AlexandriaRua Lydia Ferrari Magnoli, 24 · a 5 m | 5 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Pietra VictoriaRua Mário Augusto do Carmo, 50 · a 46 m | 46 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Long BeachRua Lydia Ferrari Magnoli, 60 · a 62 m | 62 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício ManiraRua Mário Augusto do Carmo, 228 · a 87 m | 87 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Green GardenRua Pedro Nolasco da Cunha, 213 · a 111 m | 111 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Central ParkRua Mário Augusto do Carmo, 106 · a 164 m | 164 m | 5 | dez/2025 | |
| PrudenteRua Lydia Ferrari Magnoli, 177 · a 168 m | 168 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício MediterraneeRua João Batista Mendo, 61 · a 183 m | 183 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Grand Meru ResidenceRua Meru, 105 · a 198 m | 198 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Ragalli Poccinelli RamosRua Fabiano Alves, 494 · a 211 m | 211 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Lydia Ferrari Magnoli, 204 · a 213 m | 213 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício TorremolinosRua Lydia Ferrari Magnoli, 250 · a 259 m | 259 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Village de LyonRua Giovani Pattoli, 175 · a 264 m | 264 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício PortobelloRua Lydia Ferrari Magnoli, 300 · a 269 m | 269 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício IdealiRua Guanhães, 60 · a 296 m | 296 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício la VilletteRua Mário Augusto do Carmo, 390 · a 316 m | 316 m | 2 | mar/2024 | |
| Piazza di ToscanaRua Giovani Pattoli, 606 · a 317 m | 317 m | 24 | jun/2026 | |
| TarumaRua José Gonçalves Galeão, 93 · a 324 m | 324 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial ToulousseRua Miguel Antônio Flangini, 126 · a 348 m | 348 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Cordilheiras de PalomasRua Mário Augusto do Carmo, 450 · a 355 m | 355 m | 1 | ago/2023 | |
| Easy Residencial Zelina IiiRua Manaiás, 123 · a 357 m | 357 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Manaiás, 130 · a 361 m | 361 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Vilnius IRua Monteiro Soares Filho, 477 · a 365 m | 365 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Palacio dos NobresRua José do Passo Bruques, 75 · a 368 m | 368 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 420a 383 m | 383 m | 3 | mai/2026 | |
| Easy Residencial Zelina IiRua Manaiás, 105 · a 389 m | 389 m | 6 | jul/2026 | |
| GravataRua José Gonçalves Galeão, 287 · a 398 m | 398 m | 44 | jul/2026 | |
| Edifício San FernandoRua Mário Augusto do Carmo, 515 · a 414 m | 414 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Manaiás, 180 · a 442 m | 442 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial MontecarloRua Antônio Genzini, 114 · a 462 m | 462 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BariRua Antônio Genzini, 150 · a 473 m | 473 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Champs ElyseesRua João Batista Mendo, 36 · a 498 m | 498 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 110 m² | R$ 740.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 121 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2024 | 121 m² | R$ 840.000 | |
| jun/2023 | 121 m² | R$ 750.000 | |
| nov/2022 | 110 m² | R$ 810.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.117.950 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 988.950 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 139 m² | 3 | R$ 987.777 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 949.950 | VivaReal | |
| 197 m² | 3 | R$ 1.199.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.