Resumo
No Edifício Ideali, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.410. Os apartamentos têm de 67 a 77 m², e o mais vendido, de 67 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.410
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício IdealiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ideali · CEP 03140-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ideali, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ideali (R$ 8.178) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.525 a 4.707
- R$ 4.914 a 5.910
- R$ 6.168 a 6.838
- R$ 6.857 a 7.963
- R$ 7.998 a 9.735
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.857
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 8.178 o m² do Edifício Ideali
Mais negociado
9 vendas
Edifício Saint Paul · a 110 m
| Edifício IdealiEste prédio · Rua Guanhães, 60 | — | 18 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Ragalli Poccinelli RamosRua Fabiano Alves, 494 · a 92 m | 92 m | 4 | ago/2026 | |
| Easy Residencial Zelina IiiRua Manaiás, 123 · a 94 m | 94 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Vilnius IRua Monteiro Soares Filho, 477 · a 101 m | 101 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Manaiás, 130 · a 110 m | 110 m | 9 | ago/2026 | |
| Easy Residencial Zelina IiRua Manaiás, 105 · a 148 m | 148 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Saint JamesRua Manaiás, 180 · a 205 m | 205 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Grand Meru ResidenceRua Meru, 105 · a 242 m | 242 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Eastower ResidencialRua Inácio, 380 · a 264 m | 264 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Rainha ElizabethRua Pinheiro Guimarães, 251 · a 296 m | 296 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Lydia Ferrari Magnoli, 24 · a 301 m | 301 m | 3 | mai/2026 | |
| Charme da VillaRua Fabiano Alves, 105 · a 308 m | 308 m | 52 | ago/2026 | |
| Moov Estacao Vila PrudenteRua José dos Reis, 600 · a 319 m | 319 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Pietra VictoriaRua Mário Augusto do Carmo, 50 · a 331 m | 331 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Long BeachRua Lydia Ferrari Magnoli, 60 · a 351 m | 351 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício ManiraRua Mário Augusto do Carmo, 228 · a 378 m | 378 m | 4 | jul/2026 | |
| PrudenteRua Lydia Ferrari Magnoli, 177 · a 386 m | 386 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Central ParkRua Mário Augusto do Carmo, 106 · a 386 m | 386 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Green GardenRua Pedro Nolasco da Cunha, 213 · a 389 m | 389 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial VivahRua Professor Gustavo Pires de Andrade, 418 · a 398 m | 398 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Upside Vila PrudenteRua Coelho Barradas, 59 · a 411 m | 411 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Lydia Ferrari Magnoli, 204 · a 415 m | 415 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício MediterraneeRua João Batista Mendo, 61 · a 421 m | 421 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício TorremolinosRua Lydia Ferrari Magnoli, 250 · a 421 m | 421 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ManaiasRua Manaiás, 402 · a 427 m | 427 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício PortobelloRua Lydia Ferrari Magnoli, 300 · a 437 m | 437 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial ToulousseRua Miguel Antônio Flangini, 126 · a 488 m | 488 m | 3 | nov/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 67 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 67 m² | R$ 325.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 485.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 695.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 695.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| set/2023 | 77 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 570.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 545.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 799.950 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 675.950 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 664.950 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 634.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 619.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.