Resumo
No Edifício Saint James, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Saint JamesNome na Receita Federal. · CEP 03140-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Saint James, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Saint James (R$ 6.365) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.193 a 5.073
- R$ 5.690 a 6.286
- R$ 6.419 a 7.117
- R$ 7.141 a 7.998
- R$ 8.178 a 9.735
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.057
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 6.365 o m² do Edifício Saint James
Mais negociado
18 vendas
Edifício Ideali · a 205 m
| Edifício Saint JamesEste prédio · Rua Manaiás, 180 | — | 1 | abr/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Easy Residencial Zelina IiRua Manaiás, 105 · a 58 m | 58 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Manaiás, 130 · a 96 m | 96 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Vilnius IRua Monteiro Soares Filho, 477 · a 104 m | 104 m | 5 | out/2025 | |
| Easy Residencial Zelina IiiRua Manaiás, 123 · a 111 m | 111 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Eastower ResidencialRua Inácio, 380 · a 157 m | 157 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício IdealiRua Guanhães, 60 · a 205 m | 205 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício ManaiasRua Manaiás, 402 · a 222 m | 222 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial Ragalli Poccinelli RamosRua Fabiano Alves, 494 · a 283 m | 283 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Grand Meru ResidenceRua Meru, 105 · a 292 m | 292 m | 7 | ago/2026 | |
| Charme da VillaRua Fabiano Alves, 105 · a 344 m | 344 m | 52 | ago/2026 | |
| Residencial VivahRua Professor Gustavo Pires de Andrade, 418 · a 360 m | 360 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Vida BellaRua dos Ciclames, 235 · a 364 m | 364 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício San MartinRua Barão de Juparanã, 72 · a 377 m | 377 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Arcadas ParkRua Inácio, 876 · a 390 m | 390 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício KaunasAvenida Zelina, 393 · a 400 m | 400 m | 2 | jun/2026 | |
| Moov Estacao Vila PrudenteRua José dos Reis, 600 · a 402 m | 402 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício NataschaAvenida Zelina, 363 · a 436 m | 436 m | 10 | mai/2026 | |
| Residencial Campos NovosRua Campos Novos, 294 · a 439 m | 439 m | 1 | jul/2026 | |
| Unix Vila ZelinaRua Marechal Malet, 97 · a 441 m | 441 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Rainha ElizabethRua Pinheiro Guimarães, 251 · a 442 m | 442 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AlexandriaRua Lydia Ferrari Magnoli, 24 · a 447 m | 447 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TorremolinosRua Lydia Ferrari Magnoli, 250 · a 453 m | 453 m | 5 | abr/2026 | |
| PrudenteRua Lydia Ferrari Magnoli, 177 · a 463 m | 463 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício PortobelloRua Lydia Ferrari Magnoli, 300 · a 469 m | 469 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Lydia Ferrari Magnoli, 204 · a 475 m | 475 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Long BeachRua Lydia Ferrari Magnoli, 60 · a 482 m | 482 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Pietra VictoriaRua Mário Augusto do Carmo, 50 · a 486 m | 486 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial Upside Vila PrudenteRua Coelho Barradas, 59 · a 488 m | 488 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ToulousseRua Miguel Antônio Flangini, 126 · a 488 m | 488 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Parc VivreRua Pitinga, 51 · a 490 m | 490 m | 25 | ago/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2022 | 91 m² | R$ 580.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 92 m² | 3 | R$ 769.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 768.850 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Manaiás com venda no último ano.
| 105, Easy Residencial Zelina Ii | novo | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 130, Condomínio Edifício Saint Paul | 95% | 3 | 3 |
| 123, Easy Residencial Zelina Iii | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Saint James?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.