Resumo
No Residencial Mamanguape, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 33 a 34 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial MamanguapeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Mamanguape · CEP 03304-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mamanguape, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mamanguape (R$ 7.154) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.061 a 6.364
- R$ 6.419 a 6.906
- R$ 7.209 a 8.559
- R$ 8.943 a 9.219
- R$ 11.123
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.559
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 7.154 o m² do Residencial Mamanguape
Mais negociado
62 vendas
Praca Tatuape · a 290 m
| Residencial MamanguapeEste prédio · Rua Mamanguape, 139 | — | 4 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Mais Bom SucessoRua Bom Sucesso, 882 · a 97 m | 97 m | 4 | out/2025 | |
| Pau Brasil ResidencialRua Bom Sucesso, 737 · a 176 m | 176 m | 8 | nov/2025 | |
| Praca TatuapeRua Bom Sucesso, 366 · a 290 m | 290 m | 62 | mar/2026 | |
| High Line Tatuape By DialogoRua Ipojuca, 36 · a 305 m | 305 m | 52 | set/2026 | |
| Edifício AuroraRua Tuiuti, 2122 · a 461 m | 461 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Tuiuti, 1992a 467 m | 467 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Waled ResidenceRua Elisiário, 113 · a 471 m | 471 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial MinaRua Elisiário, 147 · a 479 m | 479 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Replay TatuapeRua Ipiguá, 242 · a 489 m | 489 m | 3 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 33 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 25 m² | R$ 233.000 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 34 m² | R$ 240.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mamanguape?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.