Resumo
No Edifício Waled Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.117. Os apartamentos vendidos têm de 76 a 77 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.117
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Waled ResidenceNome na Receita Federal. · CEP 03306-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Waled Residence, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Waled Residence (R$ 6.419) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.061 a 4.730
- R$ 5.011 a 5.882
- R$ 6.041 a 7.209
- R$ 7.570 a 9.160
- R$ 9.219 a 13.170
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.865
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 6.419 o m² do Edifício Waled Residence
Mais negociado
46 vendas
Mobi One Tatuape · a 286 m
| Edifício Waled ResidenceEste prédio · Rua Elisiário, 113 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial MinaRua Elisiário, 147 · a 39 m | 39 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Replay TatuapeRua Ipiguá, 242 · a 126 m | 126 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IiRua Tuiuti, 2552 · a 135 m | 135 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Cantagalo, 13a 189 m | 189 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício CastellammareRua Azevedo Soares, 139 · a 229 m | 229 m | 12 | jan/2026 | |
| Mobi One TatuapeRua São Bernardo, 720 · a 286 m | 286 m | 46 | jul/2026 | |
| Residencial GaliciaRua Torrinha, 140 · a 303 m | 303 m | 27 | ago/2026 | |
| Pau Brasil ResidencialRua Bom Sucesso, 737 · a 335 m | 335 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial MalagaRua Torrinha, 220 · a 343 m | 343 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Parthen0nRua Bom Sucesso, 1477 · a 345 m | 345 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Cantagalo, 212a 369 m | 369 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Mais Bom SucessoRua Bom Sucesso, 882 · a 375 m | 375 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Cantagalo, 222a 378 m | 378 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Champs ElyseesRua Emílio Mallet, 420 · a 404 m | 404 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício FloridaRua Cambembé, 53 · a 411 m | 411 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Serra de Jureia, 234a 434 m | 434 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Macalci IPraça Sílvio Romero, 149 · a 437 m | 437 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TuiutiRua Tuiuti, 3004 · a 442 m | 442 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Islas BalearesRua Demétrio Ribeiro, 435 · a 453 m | 453 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício AuroraRua Tuiuti, 2122 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial MamanguapeRua Mamanguape, 139 · a 471 m | 471 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Tatuape Flat-serviceRua Serra de Juréa, 351 · a 471 m | 471 m | 63 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VeneziaRua Emílio Mallet, 335 · a 472 m | 472 m | 10 | jun/2025 | |
| Edifício Tuiuti IiRua Tuiuti, 3014 · a 473 m | 473 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Emílio Mallet, 350 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2023 | |
| Montblanc TatuapeRua Emílio Mallet, 367 · a 487 m | 487 m | 28 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Cantagalo, 298 · a 490 m | 490 m | 6 | set/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 77 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 76 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2025 | 76 m² | R$ 245.000 | |
| out/2024 | 77 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 495.000 | |
| out/2022 | 77 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2022 | 77 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 77 m² | R$ 548.521 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 17 anúncios
72%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 619.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 629.850 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 589.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 537.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 537.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Elisiário com venda no último ano.
| 147, Condomínio Residencial Mina | novo | 3 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,99 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.