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High Line Tatuape By Dialogo

Rua Ipojuca, 36 · Cidade Mãe do Céu, São Paulo · construído em 2025 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.123/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (52 vendas)

Vendas desde 2022
52
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cidade Mãe do Céu

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No High Line Tatuape By Dialogo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.123. Os apartamentos têm de 67 a 122 m², e o mais vendido, de 122 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.123

mediana de 52 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,1 a 12,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 52 em 2026 até set.

High Line Tatuape By DialogoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: High Line T Dialogo · CEP 03304-050

Vendas ao redor

A até 300 m do High Line Tatuape By Dialogo, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do High Line Tatuape By Dialogo (R$ 11.123) fica 30% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.061 a 6.023
  • R$ 6.364 a 7.154
  • R$ 7.209 a 7.373
  • R$ 8.415 a 8.559
  • R$ 8.943 a 9.783
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

3

a até 300 m · 71 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.559

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+30%

R$ 11.123 o m² do High Line Tatuape By Dialogo

Mais negociado

62 vendas

Praca Tatuape · a 108 m

Prédios com venda registrada perto do High Line Tatuape By Dialogo
High Line Tatuape By DialogoEste prédio · Rua Ipojuca, 36—52set/2026referência R$ 11.123
Praca TatuapeRua Bom Sucesso, 366 · a 108 m108 m62mar/2026-20% R$ 8.943
Rua Tuiuti, 1992a 247 m247 m1mar/2023-43% R$ 6.364
Pau Brasil ResidencialRua Bom Sucesso, 737 · a 296 m296 m8nov/2025-23% R$ 8.559

3 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil2022202320242025202611,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no High Line Tatuape By Dialogo
set/202691 m²R$ 914.030R$ 10.018
ago/202691 m²R$ 1.131.756R$ 12.404
ago/2026122 m²R$ 1.242.880R$ 10.179
ago/202691 m²R$ 866.628R$ 9.498
ago/202668 m²R$ 760.630R$ 11.225
ago/2026122 m²R$ 1.302.300R$ 10.666
jul/202691 m²R$ 1.191.494R$ 13.059
jul/202674 m²R$ 899.499R$ 12.188
jul/202667 m²R$ 751.631R$ 11.203
jul/202691 m²R$ 1.130.024R$ 12.385

Mostrando 10 de 52 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 52 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no High Line Tatuape By Dialogo
110 m²3R$ 1.880.000R$ 17.091VivaReal e ZAP

1 anúncio

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A avaliação parte das 52 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.