Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.390. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 51 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.390
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
99%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 08280-630
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 47 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 47 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 206.800 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 162.000 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 147.600 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 298.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 248.000 | |
| jul/2024 | 47 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 264.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 51 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 155.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 249.000 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 150.290 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2023 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2023 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 205.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 229.500 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 229.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 199.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 250.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 17 anúncios
99%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 10 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 264.090 | ZAP e VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 254.410 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 254.310 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 276.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 262.500 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 271.700 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 254.420 | ZAP e VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 232.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 289.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 238.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 157.974 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Morubixaba com venda no último ano.
| 440, Residencial Panorama | 94% | 10 | 11 |
|---|---|---|---|
| 712, Condomínio Veredas do Carmo | sem número | 10 | 1 |
| 198, Residencial Vila Park | sem número | 9 | 29 |
| 762, Condomínio Veredas do Carmo - Edifício Brasil | sem número | 5 | 2 |
4 prédios
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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.