Resumo
No Edifício Nebulosas I,ii,e Iii., o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.924. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.924
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Nebulosas I,ii,e Iii.Nome na Receita Federal. · CEP 08330-430
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Nebulosas I,ii,e Iii., 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Nebulosas I,ii,e Iii. (R$ 3.787) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.602 a 3.993
- R$ 4.862 a 5.174
- R$ 5.207
- R$ 5.401 a 6.446
- R$ 7.060
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.862
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.787 o m² do Edifício Nebulosas I,ii,e Iii.
Mais negociado
48 vendas
Max Clube Residencial · a 206 m
| Edifício Nebulosas I,ii,e Iii.Este prédio · Rua Nebulosa, 229 | — | 11 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PrimeRua Nebulosa, 680 · a 133 m | 133 m | 8 | ago/2026 | |
| Max Clube ResidencialRua Nebulosas, 750 · a 206 m | 206 m | 48 | jul/2026 | |
| Morada das EstrelasAvenida Andromeda, 146 · a 282 m | 282 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial FuturaRua Nebulosas, 700 · a 326 m | 326 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial Morada dos PassarosRua Antares, 166 · a 377 m | 377 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício GalaxiaRua Nebulosas, 1001 · a 402 m | 402 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Recanto das ArvoresRua Antares, 34 · a 470 m | 470 m | 5 | dez/2025 | |
| Projeto Imobiliario e 63Rua das Estrelas, 998 · a 487 m | 487 m | 11 | jun/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 165.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 160.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 178.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 180.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nebulosa com venda no último ano.
| 680, Condomínio Residencial Prime | 83% | 2 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Nebulosas I,ii,e Iii.?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.