Resumo
No Residencial Futura, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.507. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 48 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.507
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Residencial FuturaNome na Receita Federal. · CEP 08330-430
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Futura, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Futura (R$ 5.401) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.242 a 3.602
- R$ 3.787 a 3.813
- R$ 3.993
- R$ 4.862 a 5.174
- R$ 5.207
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.993
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 5.401 o m² do Residencial Futura
Mais negociado
48 vendas
Max Clube Residencial · a 122 m
| Residencial FuturaEste prédio · Rua Nebulosas, 700 | — | 37 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GalaxiaRua Nebulosas, 1001 · a 82 m | 82 m | 1 | fev/2022 | |
| Max Clube ResidencialRua Nebulosas, 750 · a 122 m | 122 m | 48 | jul/2026 | |
| Morada das EstrelasAvenida Andromeda, 146 · a 163 m | 163 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial PrimeRua Nebulosa, 680 · a 194 m | 194 m | 8 | ago/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 65Rua das Estrelas, 920 · a 232 m | 232 m | 13 | ago/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 63Rua das Estrelas, 998 · a 233 m | 233 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício A CentauroRua Perseu, 101 · a 297 m | 297 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Nebulosas I,ii,e Iii.Rua Nebulosa, 229 · a 326 m | 326 m | 11 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 48 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2026 | 48 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 264.000 | |
| jun/2026 | 48 m² | R$ 206.000 | |
| jun/2026 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 151.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 47 m² | R$ 255.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 286.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 288.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2024 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 293.750 | |
| set/2023 | 48 m² | R$ 256.500 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 252.900 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 233.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 48 m² | R$ 183.800 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 200.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 14 anúncios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 264.850 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 286.200 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 279.710 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 286.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 279.390 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 273.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 254.950 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 264.850 | ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 232.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nebulosas com venda no último ano.
| 750, Condomínio Max Clube Residencial | sem número | 11 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.