Resumo
No Max Clube Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.612. Os apartamentos têm de 45 a 53 m², e o mais vendido, de 52 a 53 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.612
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Max Clube ResidencialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Max Clube Residencial · CEP 08330-430
Vendas ao redor
A até 300 m do Max Clube Residencial, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Max Clube Residencial (R$ 4.862) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.242 a 3.602
- R$ 3.787 a 3.813
- R$ 3.993 a 5.174
- R$ 5.207 a 5.401
- R$ 6.446 a 7.060
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.174
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.862 o m² do Max Clube Residencial
Mais negociado
37 vendas
Residencial Futura · a 122 m
| Max Clube ResidencialEste prédio · Rua Nebulosas, 750 | — | 48 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial PrimeRua Nebulosa, 680 · a 81 m | 81 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial FuturaRua Nebulosas, 700 · a 122 m | 122 m | 37 | ago/2026 | |
| Morada das EstrelasAvenida Andromeda, 146 · a 128 m | 128 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício GalaxiaRua Nebulosas, 1001 · a 202 m | 202 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Nebulosas I,ii,e Iii.Rua Nebulosa, 229 · a 206 m | 206 m | 11 | jun/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 63Rua das Estrelas, 998 · a 324 m | 324 m | 11 | jun/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 65Rua das Estrelas, 920 · a 348 m | 348 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício A CentauroRua Perseu, 101 · a 370 m | 370 m | 3 | mai/2023 | |
| Residencial Morada dos PassarosRua Antares, 166 · a 444 m | 444 m | 6 | mai/2026 | |
| Residencial Recanto das ArvoresRua Antares, 34 · a 478 m | 478 m | 5 | dez/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 53 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 53 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 305.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 172.076 | |
| fev/2026 | 53 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2025 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 202.856 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 166.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 248.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 204.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 264.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 122.394 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 240.816 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 176.250 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 232.638 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 171.500 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2023 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 255.000 | |
| set/2023 | 53 m² | R$ 285.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 139.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 238.000 | |
| abr/2023 | 53 m² | R$ 258.000 | |
| abr/2023 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 215.558 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 225.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 225.000 | |
| jun/2022 | 53 m² | R$ 148.678 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 249.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 240.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 37 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nebulosas com venda no último ano.
| 700, Condomínio Residencial Futura | 87% | 7 | 14 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 48 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.