Resumo
No Edifício Conjunto Habitacional Vital Brasil, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.497. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.497
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conjunto Habitacional Vital BrasilNome na Receita Federal. · CEP 05539-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conjunto Habitacional Vital Brasil, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conjunto Habitacional Vital Brasil (R$ 7.454) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.663 a 4.563
- R$ 4.865 a 5.750
- R$ 5.791 a 6.344
- R$ 6.515 a 7.950
- R$ 8.759 a 12.593
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.294
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 7.454 o m² do Edifício Conjunto Habitacional Vital Brasil
Mais negociado
17 vendas
Residencial West Garden · a 285 m
| Edifício Conjunto Habitacional Vital BrasilEste prédio · Rua Nicolau Pereira Lima, 260 | — | 14 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GiseleRua Iquiririm, 393 · a 143 m | 143 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ManacaRua Iquiririm, 352 · a 165 m | 165 m | 6 | jan/2026 | |
| Premium Mix ButantaRua Iquiririm, 338 · a 173 m | 173 m | 3 | out/2024 | |
| Edificios Abertura I e Abertura IiRua José Piragibe, 228 · a 272 m | 272 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial West GardenRua Iquiririm, 125 · a 285 m | 285 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício PiragibeRua José Piragibe, 366 · a 304 m | 304 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício AtlantaRua Iquiririm, 130 · a 311 m | 311 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Barao de PiracicabaRua José Piragibe, 303 · a 320 m | 320 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 44a 328 m | 328 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 82a 349 m | 349 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 962a 363 m | 363 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 104a 376 m | 376 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 37a 377 m | 377 m | 1 | abr/2022 | |
| IpeRua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 998 · a 395 m | 395 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 67a 399 m | 399 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 97a 417 m | 417 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 194a 429 m | 429 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · a 432 m | 432 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 121a 438 m | 438 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial Van GoghRua Corinto, 739 · a 447 m | 447 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 147a 460 m | 460 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 230a 460 m | 460 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Saint GermanRua Barroso Neto, 342 · a 462 m | 462 m | 8 | abr/2026 | |
| Piazza Costa BellaRua Corinto, 512 · a 468 m | 468 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 181a 482 m | 482 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Jose RossiRua Professor Teotonio Monteiro de B Filho, 535 · a 485 m | 485 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 887a 492 m | 492 m | 1 | dez/2022 | |
| Magical HomeRua Pereira do Lago, 162 · a 497 m | 497 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial West SideRua Coronel Camisão, 193 · a 499 m | 499 m | 12 | out/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 67 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 67 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 67 m² | R$ 470.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 423.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
97%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conjunto Habitacional Vital Brasil?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.