Resumo
No Residencial West Side, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.619. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.619
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gomes 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Residencial West SideNome na Receita Federal. · CEP 05590-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial West Side, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 277 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial West Side (R$ 6.540) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.663 a 5.103
- R$ 5.152 a 5.777
- R$ 5.791 a 6.233
- R$ 6.233 a 7.044
- R$ 7.145 a 11.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 277 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.996
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 6.540 o m² do Residencial West Side
Mais negociado
30 vendas
Mirantes do Butanta · a 118 m
| Residencial West SideEste prédio · Rua Coronel Camisão, 193 | — | 12 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AzaleiaRua Monte Caseros, 90 · a 73 m | 73 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Monte Caseros, 107a 79 m | 79 m | 1 | ago/2025 | |
| Mirantes do ButantaRua Monte Caseros, 126 · a 118 m | 118 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 67a 122 m | 122 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 97a 128 m | 128 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 37a 129 m | 129 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua José Álvares Maciel, 121a 132 m | 132 m | 2 | fev/2024 | |
| Magical HomeRua Pereira do Lago, 162 · a 133 m | 133 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 147a 135 m | 135 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Arbos ButantaRua Coronel Camisão, 347 · a 136 m | 136 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Lake HomePraça General Araripe de Faria, 74 · a 145 m | 145 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · a 146 m | 146 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício CarlaPraça General Araripe de Faria, 100 · a 156 m | 156 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Park HomePraça General Araripe de Faria, 30 · a 163 m | 163 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 181a 167 m | 167 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 104a 176 m | 176 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Costa SerenaRua Coronel Camisão, 363 · a 183 m | 183 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 82a 184 m | 184 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Costa AzulRua Coronel Camisão, 409 · a 185 m | 185 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 44a 185 m | 185 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 221a 188 m | 188 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Matizes ButantaRua Monte Caseros, 254 · a 201 m | 201 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Costa DouradaRua Coronel Camisão, 420 · a 207 m | 207 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 241a 211 m | 211 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 194a 221 m | 221 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 230a 233 m | 233 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 887a 249 m | 249 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Costa do SolRua Monte Caseros, 313 · a 254 m | 254 m | 9 | jul/2026 | |
| IpeRua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 998 · a 255 m | 255 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial Vida & LazerRua Monte Caseros, 302 · a 259 m | 259 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Garden HomeRua Coronel Camisão, 458 · a 266 m | 266 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 847a 267 m | 267 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 962a 273 m | 273 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Recanto ButantaRua Tomás Gonçalves, 121 · a 275 m | 275 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 335a 305 m | 305 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 363a 319 m | 319 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício FelipeRua Professora Gioconda Mussolini, 26 · a 322 m | 322 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício EduardoRua Professora Gioconda Mussolini, 12 · a 323 m | 323 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício GuilhermeRua Professora Gioconda Mussolini, 38 · a 326 m | 326 m | 2 | out/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 787a 335 m | 335 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 391a 345 m | 345 m | 2 | out/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 757a 358 m | 358 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CassianaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 190 · a 367 m | 367 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 419a 372 m | 372 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício PanoramaRua Professora Gioconda Mussolini, 291 · a 378 m | 378 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 727a 380 m | 380 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício DanielaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 204 · a 381 m | 381 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 445a 402 m | 402 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 697a 413 m | 413 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 473a 431 m | 431 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 665a 441 m | 441 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 501a 455 m | 455 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José Álvares Maciel, 635a 461 m | 461 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 529a 486 m | 486 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Habitacional Vital BrasilRua Nicolau Pereira Lima, 260 · a 499 m | 499 m | 14 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 75 m² | R$ 575.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 75 m² | R$ 441.000 | |
| jul/2025 | 75 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 546.140 | |
| nov/2023 | 75 m² | R$ 411.776 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 635.000 | |
| set/2023 | 75 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 602.000 | |
| mar/2023 | 75 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 487.500 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 417.794 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gomes14 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 3 | R$ 827.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Camisão com venda no último ano.
| 347, Edifício Arbos Butanta | 89% | 10 | 18 |
|---|---|---|---|
| 363, Condomínio Edifício Costa Serena | 75% | 4 | 14 |
| 420, Edifício Costa Dourada | 70% | 4 | 17 |
| 458, Edifício Garden Home | 60% | 4 | 7 |
| 409, Condomínio Edifício Costa Azul | 79% | 2 | 4 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial West Side?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.