Resumo
No Edifício Gisele, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.936. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.936
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício GiseleNome na Receita Federal. · CEP 05586-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gisele, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gisele (R$ 4.003) fica 46% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.663 a 5.093
- R$ 5.100 a 5.985
- R$ 5.992 a 7.053
- R$ 7.274 a 7.950
- R$ 8.759 a 12.593
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.374
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-46%
R$ 4.003 o m² do Edifício Gisele
Mais negociado
17 vendas
Residencial West Garden · a 231 m
| Edifício GiseleEste prédio · Rua Iquiririm, 393 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ManacaRua Iquiririm, 352 · a 23 m | 23 m | 6 | jan/2026 | |
| Premium Mix ButantaRua Iquiririm, 338 · a 61 m | 61 m | 3 | out/2024 | |
| Edificios Abertura I e Abertura IiRua José Piragibe, 228 · a 130 m | 130 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Conjunto Habitacional Vital BrasilRua Nicolau Pereira Lima, 260 · a 143 m | 143 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício PiragibeRua José Piragibe, 366 · a 178 m | 178 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Barao de PiracicabaRua José Piragibe, 303 · a 182 m | 182 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial West GardenRua Iquiririm, 125 · a 231 m | 231 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Iquiririm, 130 · a 252 m | 252 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial Van GoghRua Corinto, 739 · a 305 m | 305 m | 10 | nov/2025 | |
| Piazza Costa BellaRua Corinto, 512 · a 326 m | 326 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Saint GermanRua Barroso Neto, 342 · a 351 m | 351 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 44a 365 m | 365 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 82a 395 m | 395 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · a 398 m | 398 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 37a 400 m | 400 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Parque dos DouradosRua Abadia dos Dourados, 182 · a 421 m | 421 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício VelazquezRua Leonardo Mota, 66 · a 424 m | 424 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 104a 425 m | 425 m | 2 | abr/2026 | |
| Indiana Residencial GardenRua Sousa Reis, 70 · a 425 m | 425 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 67a 429 m | 429 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Leonardo Mota, 100a 431 m | 431 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 962a 444 m | 444 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 97a 454 m | 454 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício EduardoRua Professora Gioconda Mussolini, 12 · a 465 m | 465 m | 3 | mai/2026 | |
| IpeRua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 998 · a 471 m | 471 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício FelipeRua Professora Gioconda Mussolini, 26 · a 478 m | 478 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 121a 479 m | 479 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício GuilhermeRua Professora Gioconda Mussolini, 38 · a 492 m | 492 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 194a 495 m | 495 m | 1 | abr/2024 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 61 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 61 m² | R$ 308.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 430.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 531.915 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iquiririm com venda no último ano.
| 125, Condomínio Residencial West Garden | 86% | 5 | 12 |
|---|---|---|---|
| 352, Condomínio Edifício Manaca | sem número | 2 | 0 |
| 130, Condomínio Edifício Atlanta | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gisele?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.