Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.152. Os apartamentos vendidos têm 87 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.152
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 05539-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.865) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.663 a 5.152
- R$ 5.335 a 5.792
- R$ 5.861 a 6.309
- R$ 6.317 a 7.294
- R$ 7.454 a 12.593
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.792
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.865 o m² deste prédio
Mais negociado
30 vendas
Mirantes do Butanta · a 291 m
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 104Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 82a 30 m | 30 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 97a 51 m | 51 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 67a 57 m | 57 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 121a 64 m | 64 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 44a 64 m | 64 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 37a 73 m | 73 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua José Álvares Maciel, 147a 84 m | 84 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 194a 85 m | 85 m | 1 | abr/2024 | |
| IpeRua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 998 · a 94 m | 94 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 962a 100 m | 100 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 181a 108 m | 108 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 230a 116 m | 116 m | 2 | abr/2026 | |
| Magical HomeRua Pereira do Lago, 162 · a 121 m | 121 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 221a 133 m | 133 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 887a 148 m | 148 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua José Álvares Maciel, 241a 167 m | 167 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Park HomePraça General Araripe de Faria, 30 · a 176 m | 176 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial West SideRua Coronel Camisão, 193 · a 176 m | 176 m | 12 | out/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 847a 183 m | 183 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Lake HomePraça General Araripe de Faria, 74 · a 192 m | 192 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Uplife Cidade UniversitariaAvenida Corifeu de Azevedo Marques, 1750 · a 235 m | 235 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício CarlaPraça General Araripe de Faria, 100 · a 239 m | 239 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AzaleiaRua Monte Caseros, 90 · a 242 m | 242 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 787a 246 m | 246 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Monte Caseros, 107a 253 m | 253 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 335a 258 m | 258 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua José Álvares Maciel, 757a 261 m | 261 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 363a 269 m | 269 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 727a 278 m | 278 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 391a 284 m | 284 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Arbos ButantaRua Coronel Camisão, 347 · a 289 m | 289 m | 23 | jul/2026 | |
| Mirantes do ButantaRua Monte Caseros, 126 · a 291 m | 291 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 419a 301 m | 301 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 697a 307 m | 307 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 445a 323 m | 323 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua José Álvares Maciel, 665a 333 m | 333 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Costa AzulRua Coronel Camisão, 409 · a 341 m | 341 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Costa SerenaRua Coronel Camisão, 363 · a 343 m | 343 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Recanto ButantaRua Tomás Gonçalves, 121 · a 348 m | 348 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 473a 349 m | 349 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua José Álvares Maciel, 635a 352 m | 352 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Costa DouradaRua Coronel Camisão, 420 · a 368 m | 368 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 501a 368 m | 368 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Matizes ButantaRua Monte Caseros, 254 · a 376 m | 376 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Habitacional Vital BrasilRua Nicolau Pereira Lima, 260 · a 376 m | 376 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua José Álvares Maciel, 529a 395 m | 395 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício GiseleRua Iquiririm, 393 · a 425 m | 425 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Monte Caseros, 313 · a 425 m | 425 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Garden HomeRua Coronel Camisão, 458 · a 431 m | 431 m | 25 | jul/2026 | |
| Residencial Vida & LazerRua Monte Caseros, 302 · a 433 m | 433 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício EduardoRua Professora Gioconda Mussolini, 12 · a 436 m | 436 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ManacaRua Iquiririm, 352 · a 440 m | 440 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício FelipeRua Professora Gioconda Mussolini, 26 · a 440 m | 440 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício GuilhermeRua Professora Gioconda Mussolini, 38 · a 448 m | 448 m | 2 | out/2024 | |
| Premium Mix ButantaRua Iquiririm, 338 · a 485 m | 485 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício CassianaRua Margarita Castorino Alves de Proença, 190 · a 492 m | 492 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 87 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 87 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 3 | R$ 476.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo Ângelo Lanzarini com venda no último ano.
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 230 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 44 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.