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Ipe

Rua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 998 · Conjunto Residencial Butantã, São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Conjunto Residencial Butantã

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Ipe, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio IpeNome na Receita Federal. · CEP 05539-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Ipe, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ipe (R$ 6.317) fica 9% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.663 a 5.047
  • R$ 5.103 a 5.777
  • R$ 5.777 a 6.261
  • R$ 6.309 a 7.294
  • R$ 7.454 a 11.373
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 118 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.777

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+9%

R$ 6.317 o m² do Ipe

Mais negociado

24 vendas

Edifício Lake Home · a 219 m

Prédios com venda registrada perto do Ipe
IpeEste prédio · Rua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 998—2abr/2025referência R$ 6.317
Rua Doutor Ernani da Gama Corrêa, 962a 34 m34 m3jan/2025= R$ 6.344
Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 194a 46 m46 m1abr/2024-33% R$ 4.236
Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 230a 67 m67 m2abr/2026-16% R$ 5.335
Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 104a 94 m94 m2abr/2026-23% R$ 4.865
Rua José Álvares Maciel, 887a 97 m97 m1dez/2022-28% R$ 4.563
Rua Paulo Ângelo Lanzarini, 82a 112 m112 m1jun/2024-18% R$ 5.152
Rua José Álvares Maciel, 181a 121 m121 m1fev/2025+3% R$ 6.515
Rua José Álvares Maciel, 121a 124 m124 m2fev/2024-8% R$ 5.791
Rua José Álvares Maciel, 147a 128 m128 m2set/2025= R$ 6.261
Rua José Álvares Maciel, 221a 129 m129 m1mai/2024-19% R$ 5.103

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520265,9 mil6,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Ipe
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Ipe
55 m²2R$ 430.000R$ 7.818VivaReal e ZAP

1 anúncio

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.