Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.050. Os apartamentos têm de 30 a 57 m², e o mais vendido, de 30 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.050
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 03169-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.627) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.510 a 5.275
- R$ 5.275 a 6.330
- R$ 6.465 a 7.187
- R$ 7.262 a 8.430
- R$ 8.950 a 12.725
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.258
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.627 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
la Dolce Vita Nuova Mooca · a 163 m
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87Este prédio | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31a 24 m | 24 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 103a 28 m | 28 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício e 8Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 167 · a 34 m | 34 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 75a 48 m | 48 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício E7Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 · a 76 m | 76 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 21a 80 m | 80 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 49a 82 m | 82 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82a 95 m | 95 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 114a 96 m | 96 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 20a 102 m | 102 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 165a 106 m | 106 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144a 109 m | 109 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 201a 114 m | 114 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 172a 124 m | 124 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 202a 140 m | 140 m | 1 | jun/2025 | |
| la Dolce Vita Nuova MoocaRua Catarina Braida, 359 · a 163 m | 163 m | 41 | ago/2026 | |
| Metrocasa MoocaRua Tobias Barreto, 501 · a 195 m | 195 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Villa BorgheseRua dos Capitães Mores, 93 · a 196 m | 196 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Elias CuryRua Sapucaia, 934 · a 326 m | 326 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Mariana AntibasRua Sapucaia, 954 · a 340 m | 340 m | 5 | out/2025 | |
| Central Park MoocaRua Sapucaia, 326 · a 347 m | 347 m | 63 | set/2026 | |
| Edifício GloriaRua dos Campineiros, 654 · a 354 m | 354 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua dos Campineiros, 182a 359 m | 359 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Pedro AntibasRua Sapucaia, 974 · a 360 m | 360 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Cassandoca, 869 · a 364 m | 364 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · a 376 m | 376 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício CampineirosRua dos Campineiros, 173 · a 384 m | 384 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Autentico MoocaRua Olívio D'Assunção Ferreira, 73 · a 423 m | 423 m | 39 | jun/2026 | |
| L'essence MoocaRua Arinaia, 312 · a 440 m | 440 m | 65 | jul/2026 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 446 m | 446 m | 14 | jul/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 922a 447 m | 447 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Antunes Maciel, 36a 452 m | 452 m | 2 | nov/2022 | |
| Spazio VivereRua Taquarytinga, 45 · a 456 m | 456 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 466 m | 466 m | 17 | jul/2026 | |
| Emotion MoocaRua Taquarytinga, 170 · a 468 m | 468 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício MenphisRua Itabaiana, 699 · a 474 m | 474 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Unita MoocaRua Marquês de Valença, 52 · a 490 m | 490 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício New PortRua Marquês de Valença, 100 · a 491 m | 491 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício PadovaRua Marquês de Valença, 50 · a 495 m | 495 m | 11 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 30 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 105 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2025 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| set/2023 | 30 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 320.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 4 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 4 | R$ 698.950 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Benedito Maria Cardoso com venda no último ano.
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 201 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144 | sem número | 2 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.