Resumo
No Edifício New Port, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.916. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.916
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 7,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício New PortNome na Receita Federal. · CEP 03182-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 39 m² | R$ 296.825 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 39 m² | R$ 292.000 | |
| jan/2026 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 244.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 298.700 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2024 | 39 m² | R$ 294.525 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 327.200 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 206.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
85%
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 398.950 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 361.950 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 319.850 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Valença com venda no último ano.
| 52, Condomínio Edifício Unita Mooca | 91% | 8 | 19 |
|---|---|---|---|
| 50, Edifício Padova | 70% | 6 | 28 |
| 229, Condomínio Edifício Marques de Valenca | sem número | 6 | 12 |
| 260, Vereda Alto da Mooca | 64% | 5 | 22 |
| 581, Condomínio Edifício Residencial Paradiso | 91% | 3 | 8 |
| 123, Condomínio Edifício Piazza San Luca | 76% | 2 | 7 |
| 369, Condomínio Nova Mooca | sem número | 2 | 25 |
| 595, Condomínio Edifício Marques de Valenca | sem número | 1 | 26 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício New Port?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.