Resumo
No la Dolce Vita Nuova Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.591. Os apartamentos têm de 143 a 186 m², e o mais vendido, de 186 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.591
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 16,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio la Dolce Vita Nuova MoocaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl 5 - Citta, Bl4 Edifício Serenita e Bl 1 - Diversita · CEP 03169-030
Vendas ao redor
A até 300 m do la Dolce Vita Nuova Mooca, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do la Dolce Vita Nuova Mooca (R$ 12.725) fica 103% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.510 a 5.275
- R$ 5.389 a 6.190
- R$ 6.330 a 7.119
- R$ 7.262 a 8.430
- R$ 8.950 a 13.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.258
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+103%
R$ 12.725 o m² do la Dolce Vita Nuova Mooca
Mais negociado
63 vendas
Central Park Mooca · a 291 m
| la Dolce Vita Nuova MoocaEste prédio · Rua Catarina Braida, 359 | — | 41 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jerônimo de Mendonça, 49a 109 m | 109 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 75a 117 m | 117 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 21a 121 m | 121 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 103a 140 m | 140 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício E7Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 · a 145 m | 145 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 165a 146 m | 146 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87a 163 m | 163 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31a 167 m | 167 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício e 8Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 167 · a 188 m | 188 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 20a 224 m | 224 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82a 226 m | 226 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Villa BorgheseRua dos Capitães Mores, 93 · a 251 m | 251 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 114a 257 m | 257 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 201a 268 m | 268 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144a 272 m | 272 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 172a 285 m | 285 m | 2 | set/2023 | |
| Central Park MoocaRua Sapucaia, 326 · a 291 m | 291 m | 63 | set/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 202a 298 m | 298 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua dos Campineiros, 182a 313 m | 313 m | 3 | dez/2025 | |
| Spazio VivereRua Taquarytinga, 45 · a 320 m | 320 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício CampineirosRua dos Campineiros, 173 · a 331 m | 331 m | 10 | nov/2025 | |
| Metrocasa MoocaRua Tobias Barreto, 501 · a 336 m | 336 m | 12 | ago/2026 | |
| Emotion MoocaRua Taquarytinga, 170 · a 364 m | 364 m | 30 | mai/2026 | |
| FiorataRua Taquari, 894 · a 383 m | 383 m | 18 | out/2025 | |
| Mooca Condominium ClubRua Taquari, 881 · a 384 m | 384 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 400 m | 400 m | 14 | jul/2026 | |
| VolareRua Taquari, 956 · a 421 m | 421 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício PantheonRua Taquari, 970 · a 426 m | 426 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · a 433 m | 433 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial Parque TaquariRua Taquari, 941 · a 473 m | 473 m | 73 | ago/2026 | |
| Edifício Elias CuryRua Sapucaia, 934 · a 478 m | 478 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Mariana AntibasRua Sapucaia, 954 · a 494 m | 494 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício GloriaRua dos Campineiros, 654 · a 494 m | 494 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 496 m | 496 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 496 m | 496 m | 17 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 186 m² | R$ 518.935 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 186 m² | R$ 3.000.000 | |
| dez/2025 | 143 m² | R$ 1.950.000 | |
| dez/2025 | 186 m² | R$ 1.600.000 | |
| nov/2025 | 186 m² | R$ 2.900.000 | |
| set/2025 | 186 m² | R$ 3.000.000 | |
| ago/2025 | 143 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 143 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2025 | 186 m² | R$ 1.600.000 | |
| abr/2025 | 186 m² | R$ 3.160.000 | |
| jan/2025 | 186 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2024 | 143 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2024 | 186 m² | R$ 2.400.000 | |
| out/2024 | 143 m² | R$ 2.500.000 | |
| ago/2024 | 143 m² | R$ 1.165.000 | |
| ago/2024 | 186 m² | R$ 2.200.000 | |
| ago/2024 | 186 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2024 | 186 m² | R$ 2.500.000 | |
| mai/2024 | 143 m² | R$ 1.170.000 | |
| mai/2024 | 143 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2024 | 186 m² | R$ 2.200.000 | |
| jan/2024 | 186 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2024 | 186 m² | R$ 2.000.000 | |
| nov/2023 | 186 m² | R$ 1.900.000 | |
| set/2023 | 186 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2023 | 143 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2023 | 186 m² | R$ 2.050.000 | |
| jun/2023 | 186 m² | R$ 1.600.000 | |
| jun/2023 | 186 m² | R$ 2.110.000 | |
| jun/2023 | 186 m² | R$ 2.360.000 | |
| jun/2023 | 186 m² | R$ 2.400.000 | |
| mai/2023 | 186 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2023 | 186 m² | R$ 2.200.000 | |
| abr/2023 | 143 m² | R$ 1.650.000 | |
| dez/2022 | 143 m² | R$ 1.680.000 | |
| nov/2022 | 186 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2022 | 186 m² | R$ 1.780.000 | |
| jul/2022 | 186 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2022 | 186 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2022 | 143 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2022 | 186 m² | R$ 1.100.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 53 anúncios
76%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 56 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 178 m² | 4 | R$ 3.929.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 178 m² | 3 | R$ 3.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.723.950 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.722.950 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 2 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.617.950 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 3.725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 3.724.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.562.950 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.549.950 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 3.497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.404.950 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 3.440.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 3.521.000 | VivaReal | |
| 186 m² | 4 | R$ 3.519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.320.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.299.950 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.297.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.199.800 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 3.199.450 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.368.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.326.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.287.950 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.250.000 | ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.775.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 56 anúncios
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A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.