Resumo
No Edifício Padova, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.778. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.778
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício PadovaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio em Construcao Edifício Padova · CEP 03182-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 79 m² | R$ 660.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 79 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 572.935 | |
| mar/2026 | 79 m² | R$ 555.253 | |
| out/2025 | 79 m² | R$ 780.000 | |
| set/2025 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 79 m² | R$ 745.000 | |
| jun/2024 | 79 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 725.000 | |
| abr/2022 | 79 m² | R$ 665.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 28 anúncios
70%
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 986.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 898.950 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 893.617 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 877.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 875.950 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 863.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 862.850 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 829.800 | VivaReal | |
| 77 m² | 3 | R$ 829.490 | ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 828.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 800.005 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 789.950 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Valença com venda no último ano.
| 52, Condomínio Edifício Unita Mooca | 91% | 8 | 19 |
|---|---|---|---|
| 229, Condomínio Edifício Marques de Valenca | sem número | 6 | 12 |
| 260, Vereda Alto da Mooca | 64% | 5 | 22 |
| 100, Condomínio Edifício New Port | 85% | 4 | 6 |
| 581, Condomínio Edifício Residencial Paradiso | 91% | 3 | 8 |
| 123, Condomínio Edifício Piazza San Luca | 76% | 2 | 7 |
| 369, Condomínio Nova Mooca | sem número | 2 | 25 |
| 595, Condomínio Edifício Marques de Valenca | sem número | 1 | 26 |
8 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.