Resumo
No Edifício Milano e Torino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.383. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 91 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.383
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Milano e TorinoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Torino e Bloco A Edf Milano · CEP 03167-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Milano e Torino, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Milano e Torino (R$ 7.522) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.510 a 5.012
- R$ 5.181 a 5.991
- R$ 6.013 a 7.119
- R$ 7.187 a 8.327
- R$ 8.402 a 12.725
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 222 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.912
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 7.522 o m² do Edifício Milano e Torino
Mais negociado
24 vendas
Vereda Alto da Mooca · a 282 m
| Edifício Milano e TorinoEste prédio · Rua dos Capitães Mores, 346 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PadovaRua Marquês de Valença, 50 · a 55 m | 55 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Unita MoocaRua Marquês de Valença, 52 · a 84 m | 84 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício New PortRua Marquês de Valença, 100 · a 110 m | 110 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · a 110 m | 110 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Barao de Monte Santo-betaRua Domingos da Fonseca, 35 · a 125 m | 125 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 125 m | 125 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Nilza ReginaRua do Oratório, 454 · a 139 m | 139 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Don Giovanni de Bourbon SicilesRua Juvenal Parada, 281 · a 140 m | 140 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Marquês de Valença, 123 · a 147 m | 147 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Antunes Maciel, 36a 178 m | 178 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Antunes Maciel, 170 · a 205 m | 205 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício San RemoRua Marquês de Valença, 218 · a 215 m | 215 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício VeronaRua Clark, 70 · a 221 m | 221 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua dos Campineiros, 182a 238 m | 238 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 229 · a 240 m | 240 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Spazioclub MoocaRua do Oratório, 260 · a 246 m | 246 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício CampineirosRua dos Campineiros, 173 · a 246 m | 246 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício ItapuraRua Cuiabá, 195 · a 248 m | 248 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício RavennaRua Cuiabá, 207 · a 259 m | 259 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11 · a 259 m | 259 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial Villa BorgheseRua dos Capitães Mores, 93 · a 271 m | 271 m | 6 | ago/2025 | |
| Vereda Alto da MoocaRua Marquês de Valença, 260 · a 282 m | 282 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício CurupaceRua Curupace, 607 · a 291 m | 291 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Conte GrandeRua Padre Raposo, 339 · a 306 m | 306 m | 8 | jun/2026 | |
| Verum MoocaRua do Oratório, 202 · a 308 m | 308 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50 · a 317 m | 317 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Padre Raposo, 257a 318 m | 318 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Pires de Campos, 249a 342 m | 342 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Pires de CamposRua Pires de Campos, 33 · a 346 m | 346 m | 4 | jun/2026 | |
| Spazio AttualeRua do Oratório, 136 · a 350 m | 350 m | 14 | jun/2025 | |
| Viva Benx MoocaRua Pires de Campos, 268 · a 366 m | 366 m | 30 | jul/2026 | |
| Residencial San MarcoRua Padre Raposo, 137 · a 372 m | 372 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 20a 374 m | 374 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício GloriaRua dos Campineiros, 654 · a 374 m | 374 m | 2 | mar/2025 | |
| Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · a 382 m | 382 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício Autentico MoocaRua Olívio D'Assunção Ferreira, 73 · a 382 m | 382 m | 39 | jun/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82a 385 m | 385 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial di MaranelloRua Dias Leme, 134 · a 392 m | 392 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Madre de DeusRua Madre de Deus, 227 · a 398 m | 398 m | 2 | set/2025 | |
| Nova MoocaRua Marquês de Valença, 369 · a 400 m | 400 m | 26 | jun/2026 | |
| Edifício E7Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 · a 401 m | 401 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Notre MaisonRua Padre Raposo, 545 · a 410 m | 410 m | 16 | fev/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Cuiabá, 353 · a 411 m | 411 m | 11 | fev/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 21a 414 m | 414 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício IedaAvenida Paes de Barros, 177 · a 423 m | 423 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 49a 424 m | 424 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Jorge S. FagundesRua da Mooca, 2751 · a 433 m | 433 m | 2 | ago/2025 | |
| E Jardim de AndorraRua Madre de Deus, 204 · a 440 m | 440 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Saint MartinRua Madre de Deus, 55 · a 441 m | 441 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31a 442 m | 442 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Ouro NegroRua Madre de Deus, 91 · a 448 m | 448 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 114a 449 m | 449 m | 2 | jun/2025 | |
| Trovi MoocaRua Madre de Deus, 179 · a 452 m | 452 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial San RafaelRua Madre de Deus, 370 · a 454 m | 454 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 75a 458 m | 458 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87a 466 m | 466 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Cidade de BauruRua Dante Alighieri, 147 · a 481 m | 481 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 103a 481 m | 481 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144a 482 m | 482 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício JoanaAvenida Paes de Barros, 130 · a 483 m | 483 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Salvador ScarpelliRua Visconde de Inhomerim, 1093 · a 485 m | 485 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício e 8Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 167 · a 492 m | 492 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Piazza di NapoliRua Visconde de Inhomerim, 943 · a 494 m | 494 m | 9 | mar/2026 | |
| la Dolce Vita Nuova MoocaRua Catarina Braida, 359 · a 496 m | 496 m | 41 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 91 m² | R$ 665.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 91 m² | R$ 672.500 | |
| abr/2026 | 91 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2026 | 85 m² | R$ 650.000 | |
| out/2025 | 91 m² | R$ 755.000 | |
| jan/2025 | 91 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 91 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2023 | 91 m² | R$ 700.000 | |
| set/2023 | 91 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2023 | 91 m² | R$ 535.800 | |
| mai/2023 | 91 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2023 | 91 m² | R$ 564.000 | |
| abr/2023 | 91 m² | R$ 688.000 | |
| set/2022 | 91 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2022 | 91 m² | R$ 585.000 | |
| jul/2022 | 85 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2022 | 91 m² | R$ 645.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 19 anúncios
83%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 899.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 796.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 797.950 | ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 796.600 | ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 796.100 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 773.800 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 756.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 658.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 658.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 629.950 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 623.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.