Resumo
No Edifício Autentico Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.955. Os apartamentos têm de 46 a 61 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.955
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 10,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Autentico MoocaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Autentico Mooca · CEP 03167-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Autentico Mooca, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Autentico Mooca (R$ 9.614) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.510 a 5.275
- R$ 5.389 a 6.185
- R$ 6.190 a 6.959
- R$ 7.054 a 7.813
- R$ 8.138 a 11.460
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.981
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 9.614 o m² do Edifício Autentico Mooca
Mais negociado
26 vendas
Nova Mooca · a 169 m
| Edifício Autentico MoocaEste prédio · Rua Olívio D'Assunção Ferreira, 73 | — | 39 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GloriaRua dos Campineiros, 654 · a 70 m | 70 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Pires de CamposRua Pires de Campos, 33 · a 112 m | 112 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VenezaRua dos Campineiros, 838 · a 150 m | 150 m | 4 | ago/2025 | |
| Nova MoocaRua Marquês de Valença, 369 · a 169 m | 169 m | 26 | jun/2026 | |
| Rua da Mooca, 3592a 178 m | 178 m | 1 | fev/2022 | |
| Vereda Alto da MoocaRua Marquês de Valença, 260 · a 195 m | 195 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 229 · a 207 m | 207 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Antunes Maciel, 36a 216 m | 216 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício San RemoRua Marquês de Valença, 218 · a 228 m | 228 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício San FranciscoRua Cuiabá, 353 · a 276 m | 276 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício ValenciaRua da Mooca, 3143 · a 290 m | 290 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Marques de ValencaRua Marquês de Valença, 595 · a 299 m | 299 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício RavennaRua Cuiabá, 207 · a 302 m | 302 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício New PortRua Marquês de Valença, 100 · a 302 m | 302 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza San LucaRua Marquês de Valença, 123 · a 303 m | 303 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua Marquês de Valença, 581 · a 303 m | 303 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício ItapuraRua Cuiabá, 195 · a 313 m | 313 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Cassandoca, 869 · a 324 m | 324 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Praia de IpanemaRua Antunes Maciel, 170 · a 325 m | 325 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício Unita MoocaRua Marquês de Valença, 52 · a 325 m | 325 m | 21 | jul/2026 | |
| Avenida Cassandoca, 922a 330 m | 330 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Pires de Campos, 249a 330 m | 330 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 114a 337 m | 337 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 20a 337 m | 337 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 82a 337 m | 337 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Villa BorgheseRua dos Capitães Mores, 93 · a 343 m | 343 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Sarah Bernard IiRua Sara Bernhard, 45 · a 345 m | 345 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 144a 349 m | 349 m | 4 | nov/2025 | |
| Viva Benx MoocaRua Pires de Campos, 268 · a 350 m | 350 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício PadovaRua Marquês de Valença, 50 · a 357 m | 357 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 172a 360 m | 360 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Barao de Monte Santo-betaRua Domingos da Fonseca, 35 · a 373 m | 373 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Hermann Teles Ribeiro, 500 · a 373 m | 373 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 202a 373 m | 373 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício NapoleRua Sapucaia, 1132 · a 375 m | 375 m | 38 | out/2025 | |
| Edifício Milano e TorinoRua dos Capitães Mores, 346 · a 382 m | 382 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 201a 396 m | 396 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Pedro AntibasRua Sapucaia, 974 · a 399 m | 399 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Mariana AntibasRua Sapucaia, 954 · a 402 m | 402 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31a 407 m | 407 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Elias CuryRua Sapucaia, 934 · a 407 m | 407 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício FlorencaRua da Mooca, 3850 · a 413 m | 413 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Porto Feliz, 64a 414 m | 414 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício E7Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 · a 415 m | 415 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício e 8Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 167 · a 423 m | 423 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87a 423 m | 423 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Porto Feliz, 96a 432 m | 432 m | 2 | jun/2026 | |
| Metrocasa MoocaRua Tobias Barreto, 501 · a 433 m | 433 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 21a 439 m | 439 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 103a 451 m | 451 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 49a 452 m | 452 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 75a 454 m | 454 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Villagio MoocaRua Dias Leme, 11 · a 468 m | 468 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial Orozimbo MaiaRua Orozimbo Maia, 130 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Nilza ReginaRua do Oratório, 454 · a 477 m | 477 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Salvador ScarpelliRua Visconde de Inhomerim, 1093 · a 485 m | 485 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial di MaranelloRua Dias Leme, 134 · a 488 m | 488 m | 8 | ago/2026 | |
| Portale Della MoocaRua Dias Leme, 123 · a 492 m | 492 m | 21 | jan/2026 | |
| Edifício CuiabaRua Cuiabá, 740 · a 495 m | 495 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Monte BelloRua Dias Leme, 50 · a 496 m | 496 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 46 m² | R$ 485.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 61 m² | R$ 626.500 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 545.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 585.000 | |
| ago/2025 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 487.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 599.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 388.815 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 319.813 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 427.277 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 308.480 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 455.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 316.726 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 620.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 331.380 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 478.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 595.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 347.760 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 368.115 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 485.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 316.470 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 520.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 15 anúncios
88%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 529.950 | ZAP e VivaReal | |
| 59 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 664.850 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 647.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
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A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.