Resumo
No Spazio Vivere, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.311. Os apartamentos têm de 97 a 142 m², e o mais vendido, de 142 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.311
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Spazio VivereNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre Condomínio Edifício Capri, Torre B Edifício Bari e Torre A Edifício Asti · CEP 03170-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Spazio Vivere, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 255 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Spazio Vivere (R$ 8.950) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.635 a 5.504
- R$ 5.627 a 6.600
- R$ 6.682 a 7.751
- R$ 9.078 a 10.257
- R$ 10.796 a 13.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 255 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.886
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 8.950 o m² do Spazio Vivere
Mais negociado
73 vendas
Residencial Parque Taquari · a 155 m
| Spazio VivereEste prédio · Rua Taquarytinga, 45 | — | 34 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| FiorataRua Taquari, 894 · a 66 m | 66 m | 18 | out/2025 | |
| Mooca Condominium ClubRua Taquari, 881 · a 67 m | 67 m | 41 | ago/2026 | |
| Emotion MoocaRua Taquarytinga, 170 · a 120 m | 120 m | 30 | mai/2026 | |
| VolareRua Taquari, 956 · a 121 m | 121 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício PantheonRua Taquari, 970 · a 133 m | 133 m | 18 | jul/2026 | |
| Residencial Parque TaquariRua Taquari, 941 · a 155 m | 155 m | 73 | ago/2026 | |
| Central Park MoocaRua Sapucaia, 326 · a 228 m | 228 m | 63 | set/2026 | |
| la Dolce Vita Nuova MoocaRua Catarina Braida, 359 · a 320 m | 320 m | 41 | ago/2026 | |
| Residencial Edifício ItabaianaRua Itabaiana, 88 · a 326 m | 326 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 165a 374 m | 374 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Mood MoocaRua Taquari, 1234 · a 393 m | 393 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Mooca ePraça Barão de Tietê, 55 · a 419 m | 419 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 75a 421 m | 421 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 49a 426 m | 426 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 103a 429 m | 429 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial Mooca DRua Doutor Fomm, 237 · a 430 m | 430 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 21a 439 m | 439 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Condomínio MarilizaRua Professor Machado Tolosa, 226 · a 447 m | 447 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87a 456 m | 456 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício E7Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 · a 463 m | 463 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício e 8Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 167 · a 466 m | 466 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31a 470 m | 470 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Mooca CondomínioRua Doutor Fomm, 235 · a 480 m | 480 m | 7 | jan/2026 | |
| East Side Condomínio & LazerRua Padre Adelino, 91 · a 495 m | 495 m | 36 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 142 m² | R$ 1.220.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 142 m² | R$ 1.320.000 | |
| mar/2026 | 112 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2026 | 97 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2025 | 112 m² | R$ 1.084.000 | |
| set/2025 | 142 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2025 | 142 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2025 | 142 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2025 | 142 m² | R$ 1.255.000 | |
| out/2024 | 142 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2024 | 97 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 112 m² | R$ 890.000 | |
| jun/2024 | 142 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2024 | 112 m² | R$ 1.110.000 | |
| jun/2024 | 205 m² | R$ 2.000.000 | |
| mai/2024 | 142 m² | R$ 1.220.000 | |
| jan/2024 | 112 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2023 | 142 m² | R$ 1.190.000 | |
| set/2023 | 112 m² | R$ 920.000 | |
| jun/2023 | 97 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2023 | 142 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2023 | 112 m² | R$ 820.000 | |
| abr/2023 | 97 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 112 m² | R$ 935.000 | |
| fev/2023 | 112 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2022 | 112 m² | R$ 819.000 | |
| set/2022 | 142 m² | R$ 1.134.000 | |
| set/2022 | 142 m² | R$ 900.000 | |
| set/2022 | 97 m² | R$ 815.000 | |
| jul/2022 | 142 m² | R$ 890.000 | |
| jun/2022 | 112 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2022 | 97 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2022 | 142 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2022 | 142 m² | R$ 850.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 24 anúncios
72%
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 3 | R$ 1.679.620 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 1.679.670 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.679.350 | ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.276.550 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.184.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.174.950 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.599.950 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.334.950 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 2.338.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 980.000 | ZAP e VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.336.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Taquarytinga com venda no último ano.
| 170, Condomínio Emotion Mooca | sem número | 3 | 20 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.