Resumo
No Emotion Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.979. Os apartamentos têm de 61 a 93 m², e o mais vendido, de 84 a 93 m², sai por cerca de R$ 870 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.979
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Alto da Mooca 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Emotion MoocaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Emotion Mooca · CEP 03170-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Emotion Mooca, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 270 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Emotion Mooca (R$ 10.796) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.635 a 5.504
- R$ 5.599 a 6.326
- R$ 6.600 a 7.745
- R$ 7.751 a 9.682
- R$ 9.886 a 13.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 270 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.682
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 10.796 o m² do Emotion Mooca
Mais negociado
73 vendas
Residencial Parque Taquari · a 156 m
| Emotion MoocaEste prédio · Rua Taquarytinga, 170 | — | 30 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PantheonRua Taquari, 970 · a 77 m | 77 m | 18 | jul/2026 | |
| VolareRua Taquari, 956 · a 80 m | 80 m | 12 | fev/2026 | |
| FiorataRua Taquari, 894 · a 102 m | 102 m | 18 | out/2025 | |
| Spazio VivereRua Taquarytinga, 45 · a 120 m | 120 m | 34 | jul/2026 | |
| Mooca Condominium ClubRua Taquari, 881 · a 146 m | 146 m | 41 | ago/2026 | |
| Residencial Parque TaquariRua Taquari, 941 · a 156 m | 156 m | 73 | ago/2026 | |
| Central Park MoocaRua Sapucaia, 326 · a 157 m | 157 m | 63 | set/2026 | |
| Residencial Edifício ItabaianaRua Itabaiana, 88 · a 215 m | 215 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Mood MoocaRua Taquari, 1234 · a 294 m | 294 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio MarilizaRua Professor Machado Tolosa, 226 · a 327 m | 327 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Mooca ePraça Barão de Tietê, 55 · a 362 m | 362 m | 8 | mai/2026 | |
| la Dolce Vita Nuova MoocaRua Catarina Braida, 359 · a 364 m | 364 m | 41 | ago/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 165a 370 m | 370 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Mooca DRua Doutor Fomm, 237 · a 384 m | 384 m | 8 | jan/2026 | |
| East Side Condomínio & LazerRua Padre Adelino, 91 · a 403 m | 403 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 103a 441 m | 441 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial Mooca CondomínioRua Doutor Fomm, 235 · a 442 m | 442 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 75a 443 m | 443 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 49a 458 m | 458 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial Mooca BRua Doutor Fomm, 173 · a 466 m | 466 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 87a 468 m | 468 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício e 8Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 167 · a 469 m | 469 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Jerônimo de Mendonça, 21a 471 m | 471 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 31a 486 m | 486 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício E7Rua Padre Benedito Maria Cardoso, 7 · a 493 m | 493 m | 1 | abr/2022 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 62 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 61 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2025 | 87 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2025 | 87 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2024 | 86 m² | R$ 975.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 800.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 1.018.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 870.000 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 294.242 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 404.000 | |
| fev/2024 | 84 m² | R$ 820.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 690.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 463.270 | |
| jul/2023 | 86 m² | R$ 870.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 883.000 | |
| dez/2022 | 87 m² | R$ 885.000 | |
| out/2022 | 87 m² | R$ 839.050 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 705.000 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 875.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 855.000 | |
| jun/2022 | 87 m² | R$ 910.000 | |
| jun/2022 | 86 m² | R$ 970.000 | |
| mai/2022 | 86 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2022 | 87 m² | R$ 526.000 | |
| fev/2022 | 84 m² | R$ 625.515 | |
| jan/2022 | 93 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2022 | 87 m² | R$ 825.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Alto da Mooca18 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 898.950 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.148.950 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 825.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 1.089.950 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.049.850 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 1.007.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 1.007.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Taquarytinga com venda no último ano.
| 45, Condomínio Spazio Vivere | 72% | 6 | 24 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.