Resumo
No Residencial Libanesa…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.717. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.717
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Libanesa…Nome na Receita Federal. · CEP 03193-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Libanesa…, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Libanesa… (R$ 6.717) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.859 a 4.043
- R$ 4.944 a 5.563
- R$ 5.641 a 5.974
- R$ 6.356 a 6.359
- R$ 8.542
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.641
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 6.717 o m² do Residencial Libanesa…
Mais negociado
17 vendas
Residencial Serra da Piedade · a 136 m
| Residencial Libanesa…Este prédio · Rua Padre Leonel Franca, 253 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Saint GabrielRua Padre Leonel Franca, 317 · a 41 m | 41 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Serra da PiedadeRua Serra da Piedade, 18 · a 136 m | 136 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasRua Agulha, 9 · a 207 m | 207 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Portal da SerraRua Serra da Piedade, 40 · a 254 m | 254 m | 4 | mar/2025 | |
| Vila LibanezaRua Paulo de Lima Correa, 247 · a 285 m | 285 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício AmadeusRua Barra Negra, 152 · a 426 m | 426 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício TotalitaRua Corumbaiba, 589 · a 447 m | 447 m | 41 | jul/2026 | |
| Edifício GrevilleRua Cachoeri, 31 · a 450 m | 450 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ' Palazzo San Remo'Rua Manuel Onha, 260 · a 451 m | 451 m | 7 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 383.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 57 m² | R$ 383.000 | |
| jul/2026 | 48 m² | R$ 335.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 45 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 619.760 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 619.370 | ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 499.260 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 499.010 | ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 454.900 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 449.870 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 449.750 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 449.760 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 449.770 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 449.700 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 449.620 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 449.650 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 449.510 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 449.400 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 449.350 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 449.150 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 449.090 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 433.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 432.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 399.830 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 399.840 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 399.530 | ZAP e VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 399.090 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 399.030 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 394.950 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 389.950 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 394.950 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 374.950 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 372.950 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 374.950 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 550.000 | ZAP e VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 584.950 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 1 | R$ 449.950 | ZAP |
Mostrando 10 de 45 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Leonel Franca com venda no último ano.
| 317, Condomínio Residencial Saint Gabriel | novo | 4 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Libanesa…?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.