Resumo
No Residencial Serra da Piedade, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.750. Os apartamentos têm de 47 a 61 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.750
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
Vila Prudente 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Residencial Serra da PiedadeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Serra da Piedade · CEP 03131-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Serra da Piedade, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Serra da Piedade (R$ 5.563) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.172 a 4.043
- R$ 4.626 a 4.944
- R$ 5.641
- R$ 5.974 a 6.356
- R$ 6.717
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.999
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.563 o m² do Residencial Serra da Piedade
Mais negociado
4 vendas
Edifício Portal da Serra · a 125 m
| Residencial Serra da PiedadeEste prédio · Rua Serra da Piedade, 18 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Agulhas NegrasRua Agulha, 9 · a 123 m | 123 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Portal da SerraRua Serra da Piedade, 40 · a 125 m | 125 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial Libanesa…Rua Padre Leonel Franca, 253 · a 136 m | 136 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Saint GabrielRua Padre Leonel Franca, 317 · a 165 m | 165 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício GrevilleRua Cachoeri, 31 · a 385 m | 385 m | 3 | mai/2026 | |
| Vila LibanezaRua Paulo de Lima Correa, 247 · a 401 m | 401 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício BadriaRua do Orfanato, 882 · a 407 m | 407 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial SevilhaRua Monsenhor Joaquim de Campos, 53 · a 455 m | 455 m | 7 | jul/2023 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 319.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2026 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2026 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 256.500 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2025 | 47 m² | R$ 190.000 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 287.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 256.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 355.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 360.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 4 anúncios
75%
Vila Prudente35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 504.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Serra da Piedade?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.