Resumo
No Edifício ' Palazzo San Remo', o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.393. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.393
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ' Palazzo San Remo'Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Palazzo San Remo · CEP 03192-100
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício ' Palazzo San Remo', 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício ' Palazzo San Remo' (R$ 6.359) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.446 a 3.859
- R$ 4.644 a 5.270
- R$ 5.641 a 5.974
- R$ 6.673 a 6.717
- R$ 8.542 a 9.848
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.644
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 6.359 o m² do Edifício ' Palazzo San Remo'
Mais negociado
6 vendas
Rua Silva Coutinho, 96 · a 166 m
| Edifício ' Palazzo San Remo'Este prédio · Rua Manuel Onha, 260 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Villa UnoRua Tambiú, 50 · a 66 m | 66 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Silva Coutinho, 96a 166 m | 166 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AmadeusRua Barra Negra, 152 · a 193 m | 193 m | 3 | set/2024 | |
| Vila LibanezaRua Paulo de Lima Correa, 247 · a 269 m | 269 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício San GenaroRua Torquato Tasso, 89 · a 279 m | 279 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Saint GabrielRua Padre Leonel Franca, 317 · a 424 m | 424 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TotalitaRua Corumbaiba, 589 · a 442 m | 442 m | 41 | jul/2026 | |
| Residencial Libanesa…Rua Padre Leonel Franca, 253 · a 451 m | 451 m | 3 | ago/2026 | |
| Verdes PracasRua Darnilo Martins Pereira, 55 · a 452 m | 452 m | 27 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial PanoramaRua Torquato Tasso, 318 · a 456 m | 456 m | 8 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 404.200 | |
| nov/2024 | 63 m² | R$ 349.797 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 373.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 358.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 14 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 459.850 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 459.950 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 449.950 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 457.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,95 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.